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France › Avignon › Champfleury › Avenue Monclar › n° 48 B

48 B Avenue Monclar, Avignon

Vendu 325 500 € (2 959 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8400074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 B2 121 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue Monclar1 705 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Champfleury2 406 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Avignon2 600 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 48 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN180 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 959 €/m² en 2025 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 B Avenue Monclar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 518 € À 2 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 48 B · Maison · 4 p. 22/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 325 500 €2 959 €/m² 2 959 €
25/08/2020 n° 48 B · Maison · 4 p. 25/08/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 233 300 €2 121 €/m² 2 121 €
07/10/2014 n° 48 B · Maison · 4 p. 07/10/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 167 000 €1 518 €/m² 1 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 248 € 5 564 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 B AV MONCLAR 125 m² 156 000 € 1 248 €
44 AV DE LA VIOLETTE 100 m² 300 800 € 3 008 €
46 B AV DE LA VIOLETTE 130 m² 349 440 € 2 688 €
4 IMP GAMBETTA 122 m² 340 014 € 2 787 €
48 AV DE LA VIOLETTE 200 m² 918 000 € 4 590 €
4 C IMP GAMBETTA 55 m² 167 530 € 3 046 €
9 IMP D ALSACE 192 m² 577 536 € 3 008 €
34 T IMP MARCEL REYNIER 61 m² 137 982 € 2 262 €
12 BD GAMBETTA 80 m² 279 280 € 3 491 €
28 AV DE LA VIOLETTE 130 m² 295 230 € 2 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 5 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Monclar
Fourchette courante2 495 – 3 459 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Monclar ↗
Champfleury
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-7 %
Voir Champfleury ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune110ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 665 – 3 522 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 B ?

LA RUEAvenue Monclar228 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleury713 ventes · 2 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 48 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 B Avenue Monclar à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 B Avenue Monclar a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, maison de 110 m² à 325 500 €, soit 2 959 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monclar ?

Oui : 2 959 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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