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France › Avignon › Monclar Nord › Avenue Monclar › n° 39

39 Avenue Monclar, Avignon

Vendu 146 640 € (1 833 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 840007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 706 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Monclar1 706 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Monclar Nord1 701 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Avignon2 045 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 848 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Monclar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 565 € À 2 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 640 €1 833 €/m² 1 833 €
17/06/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 181 470 €2 135 €/m² 2 135 €
15/06/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 144 000 €1 694 €/m² 1 694 €
12/09/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €
19/01/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 156 000 €1 835 €/m² 1 835 €
16/01/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 133 000 €1 565 €/m² 1 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
959 € 2 816 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV MONCLAR 55 m² 138 985 € 2 527 €
45 AV MONCLAR 27 m² 58 995 € 2 185 €
45 AV MONCLAR 23 m² 62 008 € 2 696 €
45 AV MONCLAR 56 m² 111 384 € 1 989 €
45 AV MONCLAR 22 m² 60 500 € 2 750 €
45 AV MONCLAR 33 m² 62 700 € 1 900 €
45 AV MONCLAR 49 m² 93 982 € 1 918 €
45 AV MONCLAR 23 m² 53 337 € 2 319 €
24 AV MONCLAR 116 m² 131 196 € 1 131 €
24 AV MONCLAR 115 m² 162 035 € 1 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Monclar
Fourchette courante1 421 – 1 995 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Monclar ↗
Monclar Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-17 %
Voir Monclar Nord ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-5 %
Rendement brut8 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
969 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Monclar217 ventes depuis 2014 · 1 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord594 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Monclar à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Monclar a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 80 m² à 146 640 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monclar ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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