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France › Avignon › Monclar Nord › Avenue Monclar › n° 45

45 Avenue Monclar, Avignon

Vendu 60 500 € (2 750 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 8400061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 185 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue Monclar1 706 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Monclar Nord1 701 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Avignon2 026 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 772 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0440
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Monclar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 500 €2 750 €/m² 2 750 €
29/09/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €
19/06/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €
14/03/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €
23/12/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 000 €2 527 €/m² 2 527 €
20/06/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 330 €2 319 €/m² 2 319 €
07/07/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 700 €1 900 €/m² 1 900 €
05/02/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 400 €1 989 €/m² 1 989 €
23/09/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €
22/03/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €
29/08/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
23/05/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 990 €1 733 €/m² 1 733 €
20/03/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
24/07/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
959 € 2 816 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV MONCLAR 85 m² 155 975 € 1 835 €
39 AV MONCLAR 85 m² 143 990 € 1 694 €
39 AV MONCLAR 85 m² 145 010 € 1 706 €
39 AV MONCLAR 85 m² 181 475 € 2 135 €
39 AV MONCLAR 80 m² 146 640 € 1 833 €
1 IMP ALEXANDRE CALVET 97 m² 93 023 € 959 €
1 IMP ALEXANDRE CALVET 103 m² 125 042 € 1 214 €
1 IMP ALEXANDRE CALVET 103 m² 110 004 € 1 068 €
1 IMP ALEXANDRE CALVET 103 m² 159 959 € 1 553 €
24 AV MONCLAR 27 m² 66 987 € 2 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Monclar
Fourchette courante1 421 – 1 995 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Monclar ↗
Monclar Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-16 %
Voir Monclar Nord ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Monclar217 ventes depuis 2014 · 1 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord594 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Monclar à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Monclar a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 22 m² à 60 500 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monclar ?

Oui : 2 750 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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