France › Avignon › Champfleury › Impasse Gambetta › n° 4 C

4 C Impasse Gambetta, Avignon

Vendu 167 535 € (3 046 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 840004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 C3 046 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Champfleury2 410 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Avignon2 616 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 4 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 266 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IY0531

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN100 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 046 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 C Impasse Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 650 € À 3 046 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2021 n° 4 C · Maison · 3 p. 14/10/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 167 535 €3 046 €/m² 3 046 €

02/06/2020 n° 4 C · Maison · 4 p. 02/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Gambetta, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %2 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017

IMPASSE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 916 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %2 787 €/m²Maison 122 m² · vendu 2023 n° 4 B−9 %2 650 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

n° 4 CVOUS ÊTES ICI3 046 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 8−58 %1 215 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014 n° 14−43 %1 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 16−34 %1 926 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 20+28 %3 738 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 248 € 5 564 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 046 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 C IMP GAMBETTA 55 m² 167 530 € 3 046 €

4 IMP GAMBETTA 122 m² 340 014 € 2 787 €

46 B AV DE LA VIOLETTE 130 m² 349 440 € 2 688 €

9 IMP D ALSACE 192 m² 577 536 € 3 008 €

48 AV DE LA VIOLETTE 200 m² 918 000 € 4 590 €

44 AV DE LA VIOLETTE 100 m² 300 800 € 3 008 €

50 B AV MONCLAR 125 m² 156 000 € 1 248 €

48 B AV MONCLAR 110 m² 325 490 € 2 959 €

15 AV MONTPLAISIR 40 m² 114 000 € 2 850 €

17 AV MONTPLAISIR 40 m² 222 560 € 5 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 5 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Gambetta

Fourchette courante2 638 – 3 847 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Champfleury

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-8 %

Voir Champfleury ↗

Avignon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-8 %

Rendement brut4.5 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune109ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

604 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 C ?

LE QUARTIERChampfleury689 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 4 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 C Impasse Gambetta à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 046 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 C Impasse Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2021, maison de 55 m² à 167 535 €, soit 3 046 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Gambetta ?

Oui : 3 046 €/m² contre 2 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 C Impasse Gambetta