CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arras › Vauban › Rue Abel Bergaigne › n° 6

6 Rue Abel Bergaigne, Arras

Vendu 91 000 € (3 250 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 620003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Abel Bergaigne3 155 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vauban2 218 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Arras2 388 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 656 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0654
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Abel Bergaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 034 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 000 €3 250 €/m² 3 250 €
17/03/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 245 €2 034 €/m² 2 034 €
13/02/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Abel Bergaigne, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 T →
RUE ABEL BERGAIGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 155 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+11 %3 500 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019
n° 6VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 6 T−12 %2 782 €/m²Maison 140 m² · 10 ventes · 2024n° 8 T+30 %4 114 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 12−46 %1 714 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020n° 28−13 %2 743 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 3 742 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD CARNOT 32 m² 53 504 € 1 672 €
52 BD CARNOT 34 m² 65 994 € 1 941 €
52 BD CARNOT 34 m² 52 292 € 1 538 €
52 BD CARNOT 43 m² 71 509 € 1 663 €
52 BD CARNOT 42 m² 71 106 € 1 693 €
52 BD CARNOT 36 m² 60 984 € 1 694 €
52 BD CARNOT 40 m² 70 520 € 1 763 €
52 BD CARNOT 42 m² 72 996 € 1 738 €
42 BD CARNOT 68 m² 147 968 € 2 176 €
42 BD CARNOT 84 m² 210 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abel Bergaigne
Ventes sur la voie4
Voir Rue Abel Bergaigne ↗
Vauban
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Vauban ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Abel Bergaigne19 ventes depuis 2014 · 3 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban441 ventes · 2 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Abel Bergaigne à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Abel Bergaigne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 28 m² à 91 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel Bergaigne ?

Oui : 3 250 €/m² contre 3 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien