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Estimation immobilière à Arras

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 8 278 ventes réelles · médiane 2026 : 2 376 €/m²

Prix immobilier Arras ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ARRASEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Arras ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 538 € à 2 674 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 376 €▲ +8 %

sur 190 ventes au 1er semestre

1 323 €DISPERSION 2021–20263 131 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

appartement 69 m²

VENTES ANALYSÉES

8 278

depuis 2014 · 190 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 135 € · 1 683 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Arras

— ARRAS€/M²

2,4k2,1k1,9k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Arras

JUIN 2026

6 Allée Couvent des Dominicaines39 M² · APPARTEMENT 118 800 €3 046 €/m²

4 Rue Gambetta39 M² · APPARTEMENT 101 100 €2 592 €/m²

1 Rue Mail des Rosati70 M² · APPARTEMENT 191 700 €2 739 €/m²

8 Rue Gaston Debray29 M² · APPARTEMENT 80 500 €2 776 €/m²

16 Place Guy Mollet37 M² · APPARTEMENT 116 450 €3 147 €/m²

Toutes les ventes à Arras →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 335 ventes 1 683 €

Appartement · 1 909 ventes 2 135 €

Prix par quartier à Arras

13 quartiers · de 1 538 € à 2 674 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Michel2 674 €

Vauban2 203 €

Saint-Sauveur2 120 €

Méaulens Saint-Géry2 097 €

Préfecture1 980 €

Quartier Universitaire1 978 €

Faubourg d'Amiens1 950 €

Hyper Centre1 934 €

Ronville1 846 €

Jean Jaurès Cheminots1 704 €

Saint-Pol1 675 €

Blancs Monts Baudimont1 552 €

Les Hochettes1 538 €

Prix immobilier Arras : le détail → DE 1 538 € À 2 674 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Arras ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Arras, les ventes enregistrées vont de 1 538 €/m² (Les Hochettes) à 2 674 €/m² (Saint-Michel). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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