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France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard Marechal Leclerc › n° 8

8 Boulevard Marechal Leclerc, Arcachon

Vendu 455 000 € (6 594 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 331205 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 232 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Marechal Leclerc6 924 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Ville d'Été5 955 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Arcachon7 608 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0550
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN70 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 594 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 391 € À 6 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 8 · Maison · 6 p. 30/09/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 455 000 €6 594 €/m² 6 594 €
12/04/2021 n° 8 · Maison · 6 p. 12/04/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 430 000 €6 232 €/m² 6 232 €
04/12/2014 n° 8 · Maison · 5 p. 04/12/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 571 € 13 636 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD MARECHAL LECLERC 147 m² 1 129 989 € 7 687 €
55 AV NELLY DEGANNE 158 m² 718 426 € 4 547 €
57 AV NELLY DEGANNE 138 m² 1 500 060 € 10 870 €
13 RUE GEORGES MERAN 65 m² 424 320 € 6 528 €
13 RUE GEORGES MERAN 65 m² 299 975 € 4 615 €
14 RUE GEORGES MERAN 50 m² 373 350 € 7 467 €
14 RUE GEORGES MERAN 50 m² 530 000 € 10 600 €
5 AV JEAN FARGES 97 m² 549 020 € 5 660 €
7 AV JEAN FARGES 65 m² 457 990 € 7 046 €
143 BD DEGANNE 68 m² 500 004 € 7 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 13 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Ventes sur la voie3
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Ville d'Été
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+135 %
Rendement brut2.6 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 050 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc181 ventes depuis 2014 · 6 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 5 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Marechal Leclerc à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 69 m² à 455 000 €, soit 6 594 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 6 594 €/m² contre 6 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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