France › Arcachon › Ville d'Été › Avenue Regnauld › n° 13

13 Avenue Regnauld, Arcachon

Vendu 140 000 € (7 000 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 331209 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Regnauld, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 533 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Regnauld7 731 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Arcachon7 275 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 935 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE1030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 7 000 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Regnauld

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 527 € À 9 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

04/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 296 €4 803 €/m² 4 803 €

02/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 184 950 €8 041 €/m² 8 041 €

27/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

08/04/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 810 €7 241 €/m² 7 241 €

04/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 456 000 €7 125 €/m² 7 125 €

04/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 283 400 €8 335 €/m² 8 335 €

26/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 291 900 €9 416 €/m² 9 416 €

27/04/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 176 500 €7 674 €/m² 7 674 €

24/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

27/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 301 500 €7 731 €/m² 7 731 €

05/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €

24/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 217 500 €9 457 €/m² 9 457 €

27/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €

23/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 219 922 €9 163 €/m² 9 163 €

06/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 263 650 €7 533 €/m² 7 533 €

22/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 154 000 €7 700 €/m² 7 700 €

04/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 226 000 €7 063 €/m² 7 063 €

14/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €

20/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

15/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 153 500 €7 675 €/m² 7 675 €

30/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 257 000 €5 587 €/m² 5 587 €

23/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 137 000 €6 850 €/m² 6 850 €

28/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 143 500 €5 979 €/m² 5 979 €

20/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 139 500 €6 065 €/m² 6 065 €

22/01/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/01/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 540 €4 527 €/m² 4 527 €

15/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 000 €4 625 €/m² 4 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Regnauld, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %6 471 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI7 533 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 17+60 %12 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2026 n° 45−23 %5 924 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 47+23 %9 524 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025

AVENUE REGNAULDMÉDIANE DE LA RUE 7 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %6 275 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 6 B−41 %4 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 24−19 %6 283 €/m²Appt 40 m² · 32 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 759 € 12 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV REGNAULD 116 m² 644 264 € 5 554 €

96 CRS DESBIEY 48 m² 313 488 € 6 531 €

96 CRS DESBIEY 69 m² 375 015 € 5 435 €

96 CRS DESBIEY 48 m² 348 000 € 7 250 €

96 CRS DESBIEY 48 m² 322 272 € 6 714 €

96 CRS DESBIEY 44 m² 309 980 € 7 045 €

96 CRS DESBIEY 90 m² 569 970 € 6 333 €

96 CRS DESBIEY 86 m² 568 546 € 6 611 €

96 CRS DESBIEY 49 m² 357 014 € 7 286 €

96 CRS DESBIEY 86 m² 536 210 € 6 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 759 € à 12 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue regnauld

Fourchette courante6 638 – 8 034 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir avenue regnauld ↗

Ville d'Été

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

Voir Ville d'Été ↗

Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+93 %

Rendement brut2.3 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

316 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Regnauld67 ventes depuis 2014 · 7 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Regnauld à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Regnauld a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 20 m² à 140 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Regnauld ?

Non : 7 000 €/m² contre 7 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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