France › Antibes › Place de Gaulle › Boulevard Marechal Leclerc › n° 2

2 Boulevard Marechal Leclerc, Antibes

Vendu 330 000 € (5 690 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0660042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 828 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Marechal Leclerc9 833 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Place de Gaulle4 136 €/m² 1 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Antibes5 809 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 997 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0210 + BS0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 690 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 612 € À 11 165 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 000 €5 690 €/m² 5 690 €

09/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 949 000 €11 165 €/m² 11 165 €

24/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 550 000 €5 612 €/m² 5 612 €

21/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 635 000 €6 828 €/m² 6 828 €

18/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 645 000 €7 588 €/m² 7 588 €

02/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 9 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 828 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 4−50 %4 890 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2022 n° 10+5 %10 357 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2024 n° 12−30 %6 853 €/m²Appt 105 m² · 12 ventes · 2024 n° 16+41 %13 851 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024 n° 22−17 %8 128 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−12 %8 666 €/m²Appt 131 m² · 6 ventes · 2022 n° 28−42 %5 743 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 592 € 19 052 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 BD ALBERT 1ER 38 m² 163 514 € 4 303 €

4 BD MARECHAL LECLERC 41 m² 106 272 € 2 592 €

43 BD ALBERT 1ER 77 m² 1 467 004 € 19 052 €

43 BD ALBERT 1ER 79 m² 472 499 € 5 981 €

4 BD MARECHAL LECLERC 138 m² 1 757 016 € 12 732 €

3 AV BARQUIER 36 m² 327 744 € 9 104 €

3 AV BARQUIER 65 m² 634 985 € 9 769 €

3 AV BARQUIER 37 m² 364 265 € 9 845 €

39 BD ALBERT 1ER 61 m² 388 936 € 6 376 €

39 BD ALBERT 1ER 62 m² 245 024 € 3 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 592 € à 19 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Maréchal Leclerc

Fourchette courante4 106 – 6 736 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗

Place de Gaulle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-29 %

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Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+27 %

Rendement brut4.2 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc50 ventes depuis 2014 · 9 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 913 ventes · 4 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Marechal Leclerc à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 58 m² à 330 000 €, soit 5 690 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 5 690 €/m² contre 9 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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