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France › Antibes › Ponteil › Boulevard Albert 1er › n° 18

18 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 530 800 € (4 147 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0616025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 144 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Albert 1er5 494 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Ponteil5 288 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Antibes6 879 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 393 ventes dans la rue
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Calée sur 1 064 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 147 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 405 € À 4 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 530 800 €4 147 €/m² 4 147 €
14/11/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 372 000 €4 276 €/m² 4 276 €
02/08/2019 n° 18 · Appartement 02/08/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 170 000 €1 405 €/m² 1 405 €
11/10/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 500 €3 144 €/m² 3 144 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 604 € 11 486 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DU CAP 120 m² 900 000 € 7 500 €
7 CHE DES SABLES 74 m² 391 534 € 5 291 €
15 BD DU CAP 192 m² 499 968 € 2 604 €
7 CHE DES SABLES 50 m² 320 000 € 6 400 €
7 CHE DES SABLES 65 m² 666 510 € 10 254 €
7 CHE DES SABLES 83 m² 569 961 € 6 867 €
7 CHE DES SABLES 74 m² 475 006 € 6 419 €
7 CHE DES SABLES 33 m² 119 988 € 3 636 €
7 CHE DES SABLES 65 m² 650 000 € 10 000 €
7 CHE DES SABLES 90 m² 630 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 604 € à 11 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Cap
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Cap ↗
Ponteil
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir Ponteil ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+50 %
Rendement brut3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 531 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 336 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er393 ventes depuis 2014 · 5 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil2 009 ventes · 5 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 6 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 128 m² à 530 800 €, soit 4 147 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 4 147 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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