France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Boulevard Albert 1er › n° 20

20 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 331 550 € (4 949 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0616010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 739 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Albert 1er5 494 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Antibes6 918 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 393 ventes dans la rue

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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0147 + BS0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX8

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 949 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 833 € À 9 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 331 550 €4 949 €/m² 4 949 €

23/06/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 297 006 €4 569 €/m² 4 569 €

25/04/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

19/07/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 374 050 €5 583 €/m² 5 583 €

24/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

24/01/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

21/09/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 440 000 €6 769 €/m² 6 769 €

31/07/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 233 000 €4 017 €/m² 4 017 €

25/05/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 129 000 €5 609 €/m² 5 609 €

08/04/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €

29/11/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 390 500 €6 008 €/m² 6 008 €

30/07/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 920 €5 397 €/m² 5 397 €

02/07/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 500 000 €9 259 €/m² 9 259 €

02/10/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/08/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 500 €4 553 €/m² 4 553 €

16/03/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/01/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

02/10/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 400 000 €7 407 €/m² 7 407 €

08/07/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

13/05/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 000 €4 739 €/m² 4 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Albert 1er, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+3 %5 665 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2025 n° 15−5 %5 238 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025 n° 17−12 %4 833 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2026 n° 19−17 %4 554 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025 n° 27−15 %4 647 €/m²Appt 66 m² · 16 ventes · 2025

BOULEVARD ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 5 494 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−29 %3 883 €/m²Appt 64 m² · 38 ventes · 2026 n° 14−21 %4 353 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−9 %5 000 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026 n° 18−34 %3 646 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI4 739 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 24−14 %4 737 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2018 n° 26+3 %5 686 €/m²Appt 41 m² · 35 ventes · 2026 n° 28−5 %5 236 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 604 € 11 486 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CHE DES SABLES 50 m² 320 000 € 6 400 €

7 CHE DES SABLES 65 m² 666 510 € 10 254 €

7 CHE DES SABLES 83 m² 569 961 € 6 867 €

7 CHE DES SABLES 74 m² 475 006 € 6 419 €

7 CHE DES SABLES 33 m² 119 988 € 3 636 €

7 CHE DES SABLES 65 m² 650 000 € 10 000 €

7 CHE DES SABLES 90 m² 630 000 € 7 000 €

7 CHE DES SABLES 110 m² 1 263 460 € 11 486 €

15 BD DU CAP 120 m² 900 000 € 7 500 €

7 CHE DES SABLES 74 m² 391 534 € 5 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 604 € à 11 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Cap

Ventes sur la voie0

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Juan Les Pins-Gallice

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-32 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+50 %

Rendement brut2.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 332 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er393 ventes depuis 2014 · 5 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 6 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 67 m² à 331 550 €, soit 4 949 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 4 949 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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