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France › Annemasse › Centre › Avenue Pasteur › n° 6

6 Avenue Pasteur, Annemasse

Vendu 168 450 € (3 828 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7410019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 769 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Pasteur3 211 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre3 000 €/m² 1 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Annemasse3 680 €/m² 8 071 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 955 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 828 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 629 € À 3 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 450 €3 828 €/m² 3 828 €
19/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
15/04/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 000 €2 881 €/m² 2 881 €
16/01/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 000 €3 391 €/m² 3 391 €
05/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €
15/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
12/05/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
27/04/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 146 000 €2 863 €/m² 2 863 €
19/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 134 000 €2 627 €/m² 2 627 €
04/09/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 600 €1 629 €/m² 1 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 810 € 4 401 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU COMMERCE 86 m² 250 002 € 2 907 €
7 PL DE LA LIBERATION 58 m² 174 000 € 3 000 €
7 PL DE LA LIBERATION 79 m² 205 005 € 2 595 €
7 PL DE LA LIBERATION 45 m² 157 365 € 3 497 €
7 PL DE LA LIBERATION 72 m² 237 024 € 3 292 €
7 PL DE LA LIBERATION 77 m² 275 968 € 3 584 €
7 PL DE LA LIBERATION 56 m² 177 016 € 3 161 €
6 RUE DU COMMERCE 100 m² 390 000 € 3 900 €
6 RUE DU COMMERCE 100 m² 382 000 € 3 820 €
3 AV PASTEUR 101 m² 275 023 € 2 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 4 401 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 010 – 3 792 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
795 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Pasteur119 ventes depuis 2014 · 3 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 309 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 071 ventes · 3 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Pasteur à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 44 m² à 168 450 €, soit 3 828 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 828 €/m² contre 3 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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