France › Annemasse › Centre › Rue du Commerce › n° 6

6 Rue du Commerce, Annemasse

Vendu 390 000 € (3 900 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7410034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 907 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Commerce2 905 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre3 000 €/m² 1 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Annemasse3 654 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 054 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A2316 + 0A2720 + 0A4329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 900 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 800 € À 3 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 390 000 €3 900 €/m² 3 900 €

08/09/2025 n° 6 · Appartement · 6 p. 08/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 382 000 €3 820 €/m² 3 820 €

29/11/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

10/09/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €

06/09/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 252 000 €2 930 €/m² 2 930 €

02/07/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

17/12/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 160 000 €800 €/m² 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Commerce, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−46 %1 555 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−23 %2 238 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2020

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %1 917 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2016

n° 6VOUS ÊTES ICI2 907 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 22−11 %2 596 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 635 € 5 108 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU COMMERCE 104 m² 170 040 € 1 635 €

5 AV JULES FERRY 109 m² 387 495 € 3 555 €

3 AV JULES FERRY 30 m² 80 010 € 2 667 €

5 AV JULES FERRY 100 m² 275 000 € 2 750 €

5 AV JULES FERRY 90 m² 305 010 € 3 389 €

3 AV JULES FERRY 65 m² 332 020 € 5 108 €

5 AV JULES FERRY 31 m² 100 006 € 3 226 €

10 RUE DES AMOUREUX 31 m² 95 015 € 3 065 €

3 AV JULES FERRY 31 m² 117 986 € 3 806 €

3 AV JULES FERRY 80 m² 213 040 € 2 663 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 5 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commerce

Fourchette courante2 911 – 3 617 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commerce ↗

Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre ↗

Annemasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-15 %

Rendement brut6.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 806 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Commerce21 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 358 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Commerce à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 100 m² à 390 000 €, soit 3 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 3 900 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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