CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Annemasse › Centre › Avenue Pasteur › n° 15

15 Avenue Pasteur, Annemasse

Vendu 216 000 € (3 857 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7410020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Pasteur3 211 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre3 000 €/m² 1 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Annemasse3 680 €/m² 8 071 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 979 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1686
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 857 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 4 876 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 216 000 €3 857 €/m² 3 857 €
27/01/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 234 050 €4 876 €/m² 4 876 €
08/07/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €
16/09/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €
30/07/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
22/01/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
19/09/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
13/07/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 000 €2 667 €/m² 2 667 €
29/05/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €
24/03/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
28/02/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/09/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 967 €3 343 €/m² 3 343 €
05/04/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
07/07/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 115 €3 420 €/m² 3 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 292 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV PASTEUR 83 m² 207 998 € 2 506 €
17 AV PASTEUR 57 m² 185 022 € 3 246 €
17 AV PASTEUR 67 m² 310 009 € 4 627 €
17 AV PASTEUR 34 m² 124 984 € 3 676 €
17 AV PASTEUR 52 m² 146 380 € 2 815 €
19 AV PASTEUR 59 m² 171 572 € 2 908 €
19 AV PASTEUR 50 m² 220 000 € 4 400 €
19 AV PASTEUR 106 m² 337 504 € 3 184 €
7 PL DE LA LIBERATION 56 m² 177 016 € 3 161 €
7 PL DE LA LIBERATION 77 m² 275 968 € 3 584 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 010 – 3 792 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-14 %
Rendement brut6.3 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Pasteur119 ventes depuis 2014 · 3 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 309 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 071 ventes · 3 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Pasteur à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 56 m² à 216 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 857 €/m² contre 3 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien