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France › Annemasse › Centre › Avenue Pasteur › n° 21

21 Avenue Pasteur, Annemasse

Vendu 130 000 € (2 407 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7410026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue Pasteur, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 353 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Pasteur3 242 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre3 010 €/m² 1 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Annemasse3 676 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 2 165 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 407 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 748 € À 3 198 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
17/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 275 000 €3 198 €/m² 3 198 €
03/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €
15/04/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/04/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 258 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
12/10/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/10/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 80 000 €748 €/m² 748 €
08/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €
10/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 292 € 5 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV PASTEUR 50 m² 220 000 € 4 400 €
19 AV PASTEUR 106 m² 337 504 € 3 184 €
19 AV PASTEUR 59 m² 171 572 € 2 908 €
5 RUE PAUL BERT 34 m² 124 474 € 3 661 €
1 RUE PAUL BERT 63 m² 175 014 € 2 778 €
5 RUE PAUL BERT 49 m² 129 997 € 2 653 €
3 RUE PAUL BERT 81 m² 285 039 € 3 519 €
1 RUE PAUL BERT 48 m² 110 016 € 2 292 €
3 RUE PAUL BERT 53 m² 140 026 € 2 642 €
3 RUE PAUL BERT 53 m² 160 007 € 3 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 027 – 3 798 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-14 %
Rendement brut6.2 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Pasteur115 ventes depuis 2014 · 3 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 358 ventes · 3 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Pasteur à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 54 m² à 130 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 407 €/m² contre 3 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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