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France › Annemasse › Centre › Avenue Pasteur › n° 31

31 Avenue Pasteur, Annemasse

Vendu 1 150 000 € (14 557 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 74100353 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3114 557 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEAvenue Pasteur3 211 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCentre3 974 €/m² 1 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEAnnemasse5 195 €/m² 8 071 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 138 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0505
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN480 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 14 557 €/m² en 2017 · +353 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2017 n° 31 · Maison · 4 p. 31/03/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 1 150 000 €14 557 €/m² 14 557 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 585 € 6 769 € ▲ VENTE 2017 ICI · 14 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 A RUE DU FAUCIGNY 93 m² 522 474 € 5 618 €
4 RUE DU FAUCIGNY 265 m² 420 025 € 1 585 €
10 RUE DU BEULET 65 m² 439 985 € 6 769 €
12 RUE DU BEULET 82 m² 435 010 € 5 305 €
12 RUE DU BEULET 82 m² 427 466 € 5 213 €
14 RUE DU BEULET 125 m² 680 000 € 5 440 €
14 RUE DU BEULET 125 m² 525 000 € 4 200 €
26 RUE DES TROENES 62 m² 255 006 € 4 113 €
12 F IMP DU CLOS DUPANLOUP 284 m² 905 108 € 3 187 €
20 RUE DES TROENES 61 m² 339 099 € 5 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 6 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 484 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+11 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune70ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 417 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
68 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Pasteur119 ventes depuis 2014 · 3 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 309 ventes · 3 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 071 ventes · 5 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Pasteur à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (14 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2017, maison de 79 m² à 1 150 000 €, soit 14 557 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 14 557 €/m² contre 3 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +353 %, et +301 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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