France › Annemasse › Centre › Avenue Pasteur › n° 3

3 Avenue Pasteur, Annemasse

Vendu 149 000 € (3 634 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7410012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Pasteur, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 015 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Pasteur3 242 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre3 010 €/m² 1 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Annemasse3 679 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0A4307 + 0A2998

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX9

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 634 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 883 € À 3 951 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €

29/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 269 700 €3 211 €/m² 3 211 €

15/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 000 €3 242 €/m² 3 242 €

26/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €

25/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 650 €2 984 €/m² 2 984 €

02/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €

20/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 260 000 €2 574 €/m² 2 574 €

25/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

31/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 000 €3 341 €/m² 3 341 €

21/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 285 000 €2 794 €/m² 2 794 €

11/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/04/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 250 000 €2 475 €/m² 2 475 €

24/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €

08/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 156 300 €1 883 €/m² 1 883 €

16/03/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/03/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €

16/12/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

04/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €

08/09/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/09/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 435 000 €3 246 €/m² 3 246 €

03/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 015 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 5−18 %2 645 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−12 %2 851 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−4 %3 120 €/m²Appt 56 m² · 14 ventes · 2025 n° 17−8 %2 967 €/m²Appt 57 m² · 10 ventes · 2022 n° 19−10 %2 908 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 21−27 %2 380 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2024 n° 29lot atypique9 901 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 31lot atypique14 557 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017 n° 33+3 %3 334 €/m²Appt 95 m² · 34 ventes · 2026

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 242 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %2 785 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2025 n° 20−10 %2 914 €/m²Appt 115 m² · vendu 2016 n° 24−10 %2 906 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 635 € 4 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV PASTEUR 84 m² 269 724 € 3 211 €

3 AV PASTEUR 84 m² 250 656 € 2 984 €

6 AV PASTEUR 51 m² 146 013 € 2 863 €

6 AV PASTEUR 65 m² 179 985 € 2 769 €

6 AV PASTEUR 44 m² 168 432 € 3 828 €

6 AV PASTEUR 64 m² 217 024 € 3 391 €

6 AV PASTEUR 50 m² 140 000 € 2 800 €

6 AV PASTEUR 67 m² 193 027 € 2 881 €

6 AV PASTEUR 50 m² 105 000 € 2 100 €

6 AV PASTEUR 68 m² 157 012 € 2 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 4 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 027 – 3 798 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre ↗

Annemasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-14 %

Rendement brut5.6 %

Voir Annemasse ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

741 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Pasteur115 ventes depuis 2014 · 3 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 358 ventes · 3 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Pasteur à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 41 m² à 149 000 €, soit 3 634 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 634 €/m² contre 3 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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