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France › Annemasse › Centre › Avenue Pasteur › n° 3

3 Avenue Pasteur, Annemasse

Vendu 149 000 € (3 634 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7410013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 015 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Pasteur3 211 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre3 000 €/m² 1 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Annemasse3 678 €/m² 8 071 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 968 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A4307 + 0A2998
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX9
LOGEMENTS45
Dernière vente : 3 634 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 883 € À 3 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €
29/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 269 700 €3 211 €/m² 3 211 €
15/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 000 €3 242 €/m² 3 242 €
26/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €
25/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 650 €2 984 €/m² 2 984 €
02/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €
15/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 282 150 €3 243 €/m² 3 243 €
20/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 260 000 €2 574 €/m² 2 574 €
28/04/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/03/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/03/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 365 000 €3 318 €/m² 3 318 €
25/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €
05/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €
22/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
31/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 000 €3 341 €/m² 3 341 €
21/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 285 000 €2 794 €/m² 2 794 €
11/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/04/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 250 000 €2 475 €/m² 2 475 €
24/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
08/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 156 300 €1 883 €/m² 1 883 €
07/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
30/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €
16/03/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/03/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €
16/12/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €
04/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €
08/09/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/09/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 435 000 €3 246 €/m² 3 246 €
29/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 200 €3 400 €/m² 3 400 €
03/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 635 € 4 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV PASTEUR 84 m² 269 724 € 3 211 €
3 AV PASTEUR 84 m² 250 656 € 2 984 €
6 AV PASTEUR 65 m² 179 985 € 2 769 €
6 AV PASTEUR 44 m² 168 432 € 3 828 €
6 AV PASTEUR 64 m² 217 024 € 3 391 €
6 AV PASTEUR 68 m² 157 012 € 2 309 €
6 AV PASTEUR 51 m² 146 013 € 2 863 €
6 AV PASTEUR 50 m² 140 000 € 2 800 €
6 AV PASTEUR 50 m² 105 000 € 2 100 €
6 AV PASTEUR 67 m² 193 027 € 2 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 4 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 010 – 3 792 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-14 %
Rendement brut5.6 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Pasteur119 ventes depuis 2014 · 3 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 309 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 071 ventes · 3 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Pasteur à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 41 m² à 149 000 €, soit 3 634 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 634 €/m² contre 3 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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