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France › Annemasse › Château Rouge › Rue du Beulet › n° 1

1 Rue du Beulet, Annemasse

Vendu 124 000 € (2 696 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7410039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Beulet, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 788 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue du Beulet4 456 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Château Rouge3 210 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Annemasse3 506 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 2 032 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0598
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 696 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Beulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 696 € À 3 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €
26/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €
15/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 045 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU BEULET 44 m² 89 980 € 2 045 €
2 RUE DU BEULET 125 m² 276 750 € 2 214 €
6 RUE DU BEULET 37 m² 187 997 € 5 081 €
6 RUE DU BEULET 81 m² 355 833 € 4 393 €
6 RUE DU BEULET 81 m² 358 992 € 4 432 €
4 RUE DU BEULET 64 m² 297 856 € 4 654 €
4 IMP DU PETIT MALBRANDE 42 m² 194 880 € 4 640 €
4 IMP DU PETIT MALBRANDE 42 m² 212 688 € 5 064 €
4 IMP DU PETIT MALBRANDE 63 m² 249 984 € 3 968 €
4 IMP DU PETIT MALBRANDE 25 m² 150 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Beulet
Fourchette courante2 789 – 4 466 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Beulet ↗
Château Rouge
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-8 %
Voir Château Rouge ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut6 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Beulet40 ventes depuis 2014 · 4 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau Rouge576 ventes · 3 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Beulet à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Beulet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 46 m² à 124 000 €, soit 2 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Beulet ?

Non : 2 696 €/m² contre 4 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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