CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Annemasse › Château Rouge › Rue du Beulet › n° 6

6 Rue du Beulet, Annemasse

Vendu 355 830 € (4 393 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 741001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue du Beulet, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 393 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Beulet4 456 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Château Rouge3 210 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Annemasse3 467 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 900 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B2525
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 393 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Beulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 827 € À 5 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 355 830 €4 393 €/m² 4 393 €
24/07/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 359 000 €4 432 €/m² 4 432 €
06/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 188 000 €5 081 €/m² 5 081 €
13/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 257 000 €3 894 €/m² 3 894 €
31/12/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €
21/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €
31/12/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 100 €4 365 €/m² 4 365 €
09/05/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 234 200 €4 592 €/m² 4 592 €
10/02/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 219 431 €4 303 €/m² 4 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 045 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU BEULET 64 m² 297 856 € 4 654 €
4 IMP DU PETIT MALBRANDE 42 m² 194 880 € 4 640 €
4 IMP DU PETIT MALBRANDE 42 m² 212 688 € 5 064 €
4 IMP DU PETIT MALBRANDE 63 m² 249 984 € 3 968 €
4 IMP DU PETIT MALBRANDE 25 m² 150 000 € 6 000 €
4 IMP DU PETIT MALBRANDE 42 m² 210 000 € 5 000 €
4 RUE DU BEULET 39 m² 174 681 € 4 479 €
1 RUE DU BEULET 52 m² 144 976 € 2 788 €
1 RUE DU BEULET 52 m² 185 016 € 3 558 €
1 RUE DU BEULET 46 m² 124 016 € 2 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Beulet
Fourchette courante2 789 – 4 466 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Beulet ↗
Château Rouge
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Château Rouge ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-19 %
Rendement brut6.1 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 463 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Beulet40 ventes depuis 2014 · 4 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau Rouge576 ventes · 3 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Beulet à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Beulet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 81 m² à 355 830 €, soit 4 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Beulet ?

Non : 4 393 €/m² contre 4 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien