France › Annemasse › Centre › Rue Paul Bert › n° 3

3 Rue Paul Bert, Annemasse

Vendu 285 000 € (3 519 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7410014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 642 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Paul Bert3 082 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre3 010 €/m² 1 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Annemasse3 666 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 150 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A4279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 519 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 926 € À 3 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 285 000 €3 519 €/m² 3 519 €

14/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

11/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 000 €2 482 €/m² 2 482 €

27/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

07/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 156 000 €1 926 €/m² 1 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Paul Bert, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 688 €/m²Appt 63 m² · 19 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 642 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 5+2 %3 157 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2026 n° 11+2 %3 145 €/m²Appt 55 m² · vendu 2026

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 3 082 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+75 %5 398 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−15 %2 615 €/m²Appt 325 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 972 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV PASTEUR 50 m² 220 000 € 4 400 €

19 AV PASTEUR 106 m² 337 504 € 3 184 €

19 AV PASTEUR 59 m² 171 572 € 2 908 €

6 RUE PAUL BERT 80 m² 423 680 € 5 296 €

6 RUE PAUL BERT 62 m² 341 000 € 5 500 €

21 AV PASTEUR 86 m² 275 028 € 3 198 €

21 AV PASTEUR 54 m² 129 978 € 2 407 €

21 AV PASTEUR 72 m² 141 984 € 1 972 €

17 AV PASTEUR 57 m² 185 022 € 3 246 €

17 AV PASTEUR 83 m² 207 998 € 2 506 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante2 754 – 3 894 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Bert ↗

Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

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Annemasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-15 %

Rendement brut6.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 463 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Paul Bert29 ventes depuis 2014 · 3 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 358 ventes · 3 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Paul Bert à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 81 m² à 285 000 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 3 519 €/m² contre 3 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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