France › Angers › Boisnet › Rue Bodinier › n° 17

17 Rue Bodinier, Angers

Vendu 231 500 € (3 307 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 4910020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Bodinier4 119 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Angers3 814 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 752 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 307 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Bodinier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 845 € À 4 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 231 500 €3 307 €/m² 3 307 €

20/10/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 296 600 €4 119 €/m² 4 119 €

17/02/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/05/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/02/2015 n° 17 · Appartement 27/02/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 120 000 €845 €/m² 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bodinier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 23−18 %3 378 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025 n° 25−30 %2 877 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2022 n° 27−41 %2 427 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2025 n° 29 B−48 %2 123 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2021

RUE BODINIERMÉDIANE DE LA RUE 4 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−50 %2 050 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2020 n° 12−33 %2 740 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2021 n° 18−35 %2 659 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+3 %4 253 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 431 € 5 323 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 307 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BODINIER 41 m² 156 497 € 3 817 €

29 RUE DE LA ROE 50 m² 150 000 € 3 000 €

12 RUE BODINIER 20 m² 100 000 € 5 000 €

12 RUE BODINIER 74 m² 319 976 € 4 324 €

24 RUE DE LA ROE 121 m² 359 975 € 2 975 €

24 RUE DE LA ROE 48 m² 154 992 € 3 229 €

24 RUE DE LA ROE 50 m² 165 000 € 3 300 €

26 RUE DE LA ROE 43 m² 175 010 € 4 070 €

26 RUE DE LA ROE 59 m² 172 988 € 2 932 €

31 RUE DE LA ROE 31 m² 165 013 € 5 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 5 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bodinier

Fourchette courante3 845 – 4 565 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bodinier ↗

Boisnet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-26 %

Voir Boisnet ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+41 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Bodinier50 ventes depuis 2014 · 4 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Bodinier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Bodinier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 70 m² à 231 500 €, soit 3 307 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodinier ?

Non : 3 307 €/m² contre 4 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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