France › Angers › Boisnet › Rue Bodinier › n° 27

27 Rue Bodinier, Angers

Vendu 208 000 € (3 200 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4900022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 270 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Bodinier4 119 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Angers3 794 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 812 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0448 + BT0449

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Bodinier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 547 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 000 €3 200 €/m² 3 200 €

29/11/2022 n° 27 · Appartement · 10 p. 29/11/2022 · APPT · 315 M² Appartement 315 m² 715 000 €2 270 €/m² 2 270 €

30/05/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/11/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 000 €3 859 €/m² 3 859 €

26/01/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

04/09/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 000 €2 969 €/m² 2 969 €

19/07/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

30/10/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €

06/08/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

04/08/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Bodinier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 29 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−39 %2 500 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−18 %3 378 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025 n° 25−30 %2 877 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2022

n° 27VOUS ÊTES ICI2 270 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 29 B−48 %2 123 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2021

RUE BODINIERMÉDIANE DE LA RUE 4 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−50 %2 050 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2020 n° 12−33 %2 740 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2021 n° 18−35 %2 659 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+3 %4 253 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 123 € 5 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE BODINIER 20 m² 86 500 € 4 325 €

23 RUE BODINIER 20 m² 105 000 € 5 250 €

24 RUE BODINIER 70 m² 331 030 € 4 729 €

24 RUE BODINIER 27 m² 127 197 € 4 711 €

25 RUE BODINIER 77 m² 310 002 € 4 026 €

25 RUE BODINIER 30 m² 125 010 € 4 167 €

22 B RUE DE LA ROE 70 m² 258 930 € 3 699 €

22 B RUE DE LA ROE 68 m² 303 008 € 4 456 €

4 RUE DES HOULIERES 26 m² 84 994 € 3 269 €

4 RUE DES HOULIERES 31 m² 120 993 € 3 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 123 € à 5 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bodinier

Fourchette courante3 845 – 4 565 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bodinier ↗

Boisnet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-26 %

Voir Boisnet ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+40 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Bodinier50 ventes depuis 2014 · 4 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Bodinier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Bodinier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 65 m² à 208 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodinier ?

Non : 3 200 €/m² contre 4 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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