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France › Angers › Boisnet › Rue de la Roe › n° 26

26 Rue de la Roe, Angers

Vendu 173 000 € (2 932 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 4910024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue de la Roe, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 791 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de la Roe3 856 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Angers3 819 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 833 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 932 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de la Roe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 956 € À 4 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 173 000 €2 932 €/m² 2 932 €
29/07/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €
14/01/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
04/09/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 500 €1 956 €/m² 1 956 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 431 € 5 323 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE LA ROE 50 m² 165 000 € 3 300 €
24 RUE DE LA ROE 48 m² 154 992 € 3 229 €
24 RUE DE LA ROE 121 m² 359 975 € 2 975 €
17 RUE BODINIER 72 m² 296 568 € 4 119 €
17 RUE BODINIER 70 m² 231 490 € 3 307 €
28 RUE DE LA ROE 62 m² 126 976 € 2 048 €
28 RUE DE LA ROE 109 m² 155 979 € 1 431 €
29 RUE DE LA ROE 50 m² 150 000 € 3 000 €
4 RUE DES HOULIERES 26 m² 84 994 € 3 269 €
4 RUE DES HOULIERES 31 m² 120 993 € 3 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 5 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Roë
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la Roë ↗
Boisnet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-26 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+41 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de la Roe84 ventes depuis 2014 · 3 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de la Roe à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de la Roe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 59 m² à 173 000 €, soit 2 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Roe ?

Non : 2 932 €/m² contre 3 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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