France › Angers › Boisnet › Rue Bodinier › n° 24

24 Rue Bodinier, Angers

Vendu 127 200 € (4 711 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 795 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Bodinier4 119 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Angers3 802 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 794 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 711 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Bodinier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 581 € À 4 729 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 200 €4 711 €/m² 4 711 €

03/06/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 331 000 €4 729 €/m² 4 729 €

25/07/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 623 €3 795 €/m² 3 795 €

07/02/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bodinier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−39 %2 500 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−18 %3 378 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025 n° 25−30 %2 877 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2022 n° 27−41 %2 427 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2025 n° 29 B−48 %2 123 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2021

RUE BODINIERMÉDIANE DE LA RUE 4 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−50 %2 050 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2020 n° 12−33 %2 740 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2021 n° 18−35 %2 659 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2024

n° 24VOUS ÊTES ICI3 795 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 123 € 5 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B RUE DE LA ROE 68 m² 303 008 € 4 456 €

22 B RUE DE LA ROE 70 m² 258 930 € 3 699 €

23 RUE BODINIER 20 m² 86 500 € 4 325 €

23 RUE BODINIER 20 m² 105 000 € 5 250 €

25 RUE BODINIER 30 m² 125 010 € 4 167 €

25 RUE BODINIER 77 m² 310 002 € 4 026 €

27 RUE BODINIER 65 m² 208 000 € 3 200 €

27 RUE BODINIER 65 m² 260 000 € 4 000 €

24 RUE DE LA ROE 121 m² 359 975 € 2 975 €

24 RUE DE LA ROE 50 m² 165 000 € 3 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 123 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bodinier

Fourchette courante3 845 – 4 565 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bodinier ↗

Boisnet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-26 %

Voir Boisnet ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+41 %

Rendement brut3.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Bodinier50 ventes depuis 2014 · 4 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Bodinier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Bodinier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 27 m² à 127 200 €, soit 4 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodinier ?

Oui : 4 711 €/m² contre 4 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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