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France › Angers › Boisnet › Rue de la Roe › n° 29

29 Rue de la Roe, Angers

Vendu 150 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 4900022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Roe3 856 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers3 819 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 850 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de la Roe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 3 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/11/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 269 400 €3 133 €/m² 3 133 €
30/06/2017 n° 29 · Appartement 30/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 431 € 5 323 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE LA ROE 62 m² 126 976 € 2 048 €
28 RUE DE LA ROE 109 m² 155 979 € 1 431 €
31 RUE DE LA ROE 31 m² 165 013 € 5 323 €
31 RUE DE LA ROE 78 m² 180 024 € 2 308 €
17 RUE BODINIER 70 m² 231 490 € 3 307 €
17 RUE BODINIER 72 m² 296 568 € 4 119 €
26 RUE DE LA ROE 59 m² 172 988 € 2 932 €
26 RUE DE LA ROE 43 m² 175 010 € 4 070 €
24 RUE DE LA ROE 121 m² 359 975 € 2 975 €
24 RUE DE LA ROE 48 m² 154 992 € 3 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 5 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Roë
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la Roë ↗
Boisnet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-26 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+41 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de la Roe84 ventes depuis 2014 · 3 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de la Roe à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de la Roe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 50 m² à 150 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Roe ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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