France › Angers › Boisnet › Rue de la Roe › n° 24

24 Rue de la Roe, Angers

Vendu 360 000 € (2 975 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 4910023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 229 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de la Roe3 856 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Angers3 819 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 790 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 975 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de la Roe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 975 € À 3 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 360 000 €2 975 €/m² 2 975 €

29/03/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

22/03/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Roe, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−13 %3 372 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2025 n° 15 B+5 %4 045 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−33 %2 598 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2026 n° 29−22 %3 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022 n° 31−44 %2 175 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2024 n° 33−29 %2 727 €/m²Appt 330 m² · vendu 2020

RUE DE LA ROEMÉDIANE DE LA RUE 3 856 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+0 %3 867 €/m²Maison 30 m² · vendu 2021 n° 18−23 %2 961 €/m²Appt 131 m² · 2 ventes · 2025 n° 22 B−25 %2 879 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI3 229 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 26−26 %2 861 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023 n° 28−63 %1 431 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2024 n° 32−17 %3 191 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de la Roe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 431 € 5 323 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 975 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE LA ROE 59 m² 172 988 € 2 932 €

26 RUE DE LA ROE 43 m² 175 010 € 4 070 €

17 RUE BODINIER 70 m² 231 490 € 3 307 €

17 RUE BODINIER 72 m² 296 568 € 4 119 €

18 RUE BODINIER 41 m² 156 497 € 3 817 €

28 RUE DE LA ROE 62 m² 126 976 € 2 048 €

28 RUE DE LA ROE 109 m² 155 979 € 1 431 €

23 RUE BODINIER 20 m² 86 500 € 4 325 €

23 RUE BODINIER 20 m² 105 000 € 5 250 €

22 B RUE DE LA ROE 68 m² 303 008 € 4 456 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 5 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Roë

Ventes sur la voie0

Voir Rue de la Roë ↗

Boisnet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-26 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+41 %

Rendement brut4.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 652 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de la Roe84 ventes depuis 2014 · 3 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de la Roe à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de la Roe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 121 m² à 360 000 €, soit 2 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Roe ?

Non : 2 975 €/m² contre 3 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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