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France › Angers › Boisnet › Rue Bodinier › n° 25

25 Rue Bodinier, Angers

Vendu 310 000 € (4 026 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 491002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 877 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Bodinier4 119 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Angers3 801 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 803 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 026 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Bodinier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 078 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 310 000 €4 026 €/m² 4 026 €
30/11/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
20/12/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €
19/06/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 500 €2 403 €/m² 2 403 €
27/04/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €
06/10/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 221 500 €2 877 €/m² 2 877 €
10/02/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bodinier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−39 %2 500 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025n° 23−18 %3 378 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025
n° 25VOUS ÊTES ICI2 877 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 27−41 %2 427 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2025n° 29 B−48 %2 123 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2021
RUE BODINIERMÉDIANE DE LA RUE 4 119 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4 B−50 %2 050 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2020n° 12−33 %2 740 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2021n° 18−35 %2 659 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2024n° 24+3 %4 253 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 123 € 5 593 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BODINIER 20 m² 86 500 € 4 325 €
23 RUE BODINIER 20 m² 105 000 € 5 250 €
27 RUE BODINIER 65 m² 260 000 € 4 000 €
27 RUE BODINIER 65 m² 208 000 € 3 200 €
24 RUE BODINIER 70 m² 331 030 € 4 729 €
24 RUE BODINIER 27 m² 127 197 € 4 711 €
22 B RUE DE LA ROE 68 m² 303 008 € 4 456 €
22 B RUE DE LA ROE 70 m² 258 930 € 3 699 €
4 RUE DES HOULIERES 31 m² 120 993 € 3 903 €
4 RUE DES HOULIERES 26 m² 84 994 € 3 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 123 € à 5 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bodinier
Fourchette courante3 845 – 4 565 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bodinier ↗
Boisnet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-26 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+41 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Bodinier50 ventes depuis 2014 · 4 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Bodinier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Bodinier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 77 m² à 310 000 €, soit 4 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodinier ?

Non : 4 026 €/m² contre 4 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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