France › Angers › Boisnet › Rue Bodinier › n° 29 B

29 B Rue Bodinier, Angers

Vendu 138 000 € (2 123 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 4910048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 B Rue Bodinier, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 B2 123 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Bodinier4 119 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Angers3 772 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 770 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 123 €/m² en 2021 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 B Rue Bodinier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2021 n° 29 B · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €

14/02/2017 n° 29 B · Appartement 14/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 001 €1 750 €/m² 1 750 €

13/02/2017 n° 29 B · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bodinier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−39 %2 500 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−18 %3 378 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025 n° 25−30 %2 877 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2022 n° 27−41 %2 427 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2025

n° 29 BVOUS ÊTES ICI2 123 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE BODINIERMÉDIANE DE LA RUE 4 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−50 %2 050 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2020 n° 12−33 %2 740 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2021 n° 18−35 %2 659 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+3 %4 253 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 5 593 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 123 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE PLANTAGENET 120 m² 375 000 € 3 125 €

37 RUE PLANTAGENET 234 m² 522 522 € 2 233 €

4 RUE CLAVEAU 70 m² 249 970 € 3 571 €

4 RUE CLAVEAU 27 m² 151 011 € 5 593 €

41 RUE PLANTAGENET 59 m² 189 980 € 3 220 €

12 RUE DE LA CROIX 34 m² 126 004 € 3 706 €

29 RUE PLANTAGENET 53 m² 209 986 € 3 962 €

27 RUE BODINIER 65 m² 260 000 € 4 000 €

27 RUE BODINIER 65 m² 208 000 € 3 200 €

24 RUE BODINIER 27 m² 127 197 € 4 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bodinier

Fourchette courante3 845 – 4 565 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Boisnet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-25 %

Voir Boisnet ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+40 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 B ?

LA RUERue Bodinier50 ventes depuis 2014 · 4 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 B Rue Bodinier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 B Rue Bodinier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2021, appartement de 65 m² à 138 000 €, soit 2 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodinier ?

Non : 2 123 €/m² contre 4 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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