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France › Angers › Boisnet › Rue Bodinier › n° 23

23 Rue Bodinier, Angers

Vendu 86 500 € (4 325 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 490004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 378 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Bodinier4 143 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Angers3 803 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 818 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 325 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Bodinier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 500 €4 325 €/m² 4 325 €
21/09/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
15/09/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
28/08/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €
17/08/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €
16/12/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 23 000 €1 769 €/m² 1 769 €
02/12/2015 n° 23 · Appartement 02/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 30 000 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bodinier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−40 %2 500 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI3 378 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 25−31 %2 877 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2022n° 27−38 %2 585 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025n° 29 B−49 %2 123 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2021
RUE BODINIERMÉDIANE DE LA RUE 4 143 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4 B−51 %2 050 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2020n° 12−34 %2 740 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2021n° 18−36 %2 659 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2024n° 24+3 %4 253 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 431 € 4 729 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BODINIER 30 m² 125 010 € 4 167 €
25 RUE BODINIER 77 m² 310 002 € 4 026 €
22 B RUE DE LA ROE 70 m² 258 930 € 3 699 €
22 B RUE DE LA ROE 68 m² 303 008 € 4 456 €
24 RUE BODINIER 70 m² 331 030 € 4 729 €
24 RUE BODINIER 27 m² 127 197 € 4 711 €
27 RUE BODINIER 65 m² 260 000 € 4 000 €
27 RUE BODINIER 65 m² 208 000 € 3 200 €
24 RUE DE LA ROE 48 m² 154 992 € 3 229 €
24 RUE DE LA ROE 121 m² 359 975 € 2 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 4 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bodinier
Fourchette courante3 844 – 4 565 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bodinier ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+41 %
Rendement brut3.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Bodinier49 ventes depuis 2014 · 4 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Bodinier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Bodinier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 20 m² à 86 500 €, soit 4 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodinier ?

Oui : 4 325 €/m² contre 4 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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