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France › Angers › Boisnet › Rue de la Roe › n° 31

31 Rue de la Roe, Angers

Vendu 180 000 € (2 308 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 4910040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 140 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue de la Roe3 856 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Angers3 819 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 847 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de la Roe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 917 € À 5 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €
27/07/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €
01/02/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 000 €2 140 €/m² 2 140 €
04/10/2017 n° 31 · Appartement 04/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
28/06/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 500 €2 210 €/m² 2 210 €
05/02/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 431 € 7 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE LA ROE 62 m² 126 976 € 2 048 €
28 RUE DE LA ROE 109 m² 155 979 € 1 431 €
29 RUE DE LA ROE 50 m² 150 000 € 3 000 €
17 RUE BODINIER 70 m² 231 490 € 3 307 €
17 RUE BODINIER 72 m² 296 568 € 4 119 €
26 RUE DE LA ROE 59 m² 172 988 € 2 932 €
26 RUE DE LA ROE 43 m² 175 010 € 4 070 €
10 RUE ST LAUD 25 m² 74 700 € 2 988 €
24 RUE DE LA ROE 50 m² 165 000 € 3 300 €
24 RUE DE LA ROE 48 m² 154 992 € 3 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 7 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Roë
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la Roë ↗
Boisnet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-26 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+41 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de la Roe84 ventes depuis 2014 · 3 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de la Roe à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de la Roe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 78 m² à 180 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Roe ?

Non : 2 308 €/m² contre 3 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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