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France › Angers › Boisnet › Boulevard Ayrault › n° 14

14 Boulevard Ayrault, Angers

Vendu 180 000 € (2 571 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 4910037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 556 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Ayrault4 054 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers3 660 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 1 306 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0461
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2022 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Ayrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 422 € À 3 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
15/04/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €
07/05/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €
12/12/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
24/08/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €
30/08/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 000 €1 422 €/m² 1 422 €
12/05/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 299 € 6 746 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE THIERS 67 m² 260 027 € 3 881 €
20 BD AYRAULT 65 m² 252 980 € 3 892 €
20 BD AYRAULT 29 m² 140 012 € 4 828 €
20 BD AYRAULT 90 m² 350 010 € 3 889 €
6 RUE THIERS 62 m² 238 142 € 3 841 €
6 RUE THIERS 62 m² 247 008 € 3 984 €
6 RUE THIERS 44 m² 170 016 € 3 864 €
2 BD AYRAULT 42 m² 270 018 € 6 429 €
2 BD AYRAULT 71 m² 478 966 € 6 746 €
26 BD AYRAULT 15 m² 64 995 € 4 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 299 € à 6 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ayrault
Fourchette courante3 122 – 4 881 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ayrault ↗
Boisnet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+35 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Ayrault131 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Ayrault à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Ayrault a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, appartement de 70 m² à 180 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ayrault ?

Non : 2 571 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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