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France › Angers › Gâte-Argent › Avenue Pasteur › n° 56

56 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 110 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 491004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 918 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gâte-Argent2 162 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Angers3 111 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 315 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 082 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
21/05/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
27/10/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €
02/07/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 000 €1 082 €/m² 1 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 425 € 4 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV PASTEUR 62 m² 145 018 € 2 339 €
54 AV PASTEUR 62 m² 170 004 € 2 742 €
131 BD ST MICHEL 59 m² 125 021 € 2 119 €
131 BD ST MICHEL 59 m² 145 022 € 2 458 €
131 BD ST MICHEL 59 m² 84 075 € 1 425 €
131 BD ST MICHEL 75 m² 228 000 € 3 040 €
131 BD ST MICHEL 53 m² 155 025 € 2 925 €
131 BD ST MICHEL 75 m² 197 100 € 2 628 €
131 BD ST MICHEL 59 m² 139 004 € 2 356 €
26 RUE GATE ARGENT 29 m² 103 994 € 3 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 674 – 3 627 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+16 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 33 m² à 110 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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