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France › Angers › Vauban › Avenue Pasteur › n° 56

56 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 110 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 490004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 918 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Pasteur3 209 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Vauban2 449 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Angers3 222 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 932 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 082 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
21/05/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
27/10/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €
02/07/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 000 €1 082 €/m² 1 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 351 € 4 658 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MOIRIN 55 m² 154 990 € 2 818 €
29 BD YVONNE POIREL 35 m² 106 995 € 3 057 €
29 BD YVONNE POIREL 35 m² 110 005 € 3 143 €
42 AV VAUBAN 54 m² 190 026 € 3 519 €
42 AV VAUBAN 50 m² 215 000 € 4 300 €
42 AV VAUBAN 74 m² 177 304 € 2 396 €
43 B AV VAUBAN 97 m² 420 010 € 4 330 €
62 AV VAUBAN 37 m² 123 987 € 3 351 €
25 AV VAUBAN 52 m² 99 996 € 1 923 €
15 RUE DU SGT BOBILLOT 63 m² 215 019 € 3 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 4 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Vauban
Fourchette courante3 086 – 3 833 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Vauban ↗
Vauban
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune28ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+19 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Pasteur422 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban659 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 33 m² à 110 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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