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France › Angers › Gâte-Argent › Avenue Pasteur › n° 70

70 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 119 000 € (2 164 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 4910032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 164 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gâte-Argent2 162 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 124 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 364 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0933
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 164 €/m² en 2017 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 119 € 4 231 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 AV PASTEUR 60 m² 127 980 € 2 133 €
97 AV PASTEUR 52 m² 131 976 € 2 538 €
97 AV PASTEUR 52 m² 148 980 € 2 865 €
97 AV PASTEUR 52 m² 168 012 € 3 231 €
97 AV PASTEUR 60 m² 228 000 € 3 800 €
97 AV PASTEUR 33 m² 102 597 € 3 109 €
97 AV PASTEUR 33 m² 95 007 € 2 879 €
32 RUE GATE ARGENT 130 m² 450 060 € 3 462 €
32 RUE GATE ARGENT 130 m² 550 030 € 4 231 €
30 RUE GATE ARGENT 29 m² 122 003 € 4 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 766 – 3 609 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2017, appartement de 55 m² à 119 000 €, soit 2 164 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 164 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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