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France › Angers › Gâte-Argent › Avenue Pasteur › n° 46

46 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 320 000 € (3 765 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 4910017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 765 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Gâte-Argent2 162 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Angers3 159 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 347 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0014 + BY0471
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
TERRAIN2 m²
Dernière vente : 3 765 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2024 n° 46 · Appartement · 5 p. 18/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 4 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV PASTEUR 28 m² 75 012 € 2 679 €
42 AV PASTEUR 30 m² 90 000 € 3 000 €
42 AV PASTEUR 41 m² 140 015 € 3 415 €
42 AV PASTEUR 50 m² 120 000 € 2 400 €
42 AV PASTEUR 26 m² 110 006 € 4 231 €
85 AV PASTEUR 34 m² 100 912 € 2 968 €
83 AV PASTEUR 50 m² 119 500 € 2 390 €
81 AV PASTEUR 50 m² 156 600 € 3 132 €
83 AV PASTEUR 50 m² 143 000 € 2 860 €
83 AV PASTEUR 34 m² 104 006 € 3 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 698 – 3 637 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 85 m² à 320 000 €, soit 3 765 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 765 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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