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France › Angers › Vauban › Avenue Pasteur › n° 54

54 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 170 000 € (2 742 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4900014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 736 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Vauban2 442 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Angers3 223 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 742 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 462 € À 2 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
07/06/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
22/06/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
04/06/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
15/01/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €
29/11/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 33 250 €462 €/m² 462 €
16/05/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
23/11/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €
04/05/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €
06/03/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
22/12/2015 n° 54 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €
30/09/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 000 €1 787 €/m² 1 787 €
26/01/2015 n° 54 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 351 € 4 658 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MOIRIN 55 m² 154 990 € 2 818 €
42 AV VAUBAN 50 m² 215 000 € 4 300 €
42 AV VAUBAN 54 m² 190 026 € 3 519 €
42 AV VAUBAN 74 m² 177 304 € 2 396 €
29 BD YVONNE POIREL 35 m² 110 005 € 3 143 €
43 B AV VAUBAN 97 m² 420 010 € 4 330 €
25 AV VAUBAN 52 m² 99 996 € 1 923 €
15 RUE DU SGT BOBILLOT 63 m² 215 019 € 3 413 €
62 AV VAUBAN 37 m² 123 987 € 3 351 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 74 m² 99 974 € 1 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 4 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Vauban
Fourchette courante3 032 – 3 992 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Vauban ↗
Vauban
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 62 m² à 170 000 €, soit 2 742 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 742 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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