CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Gâte-Argent › Avenue Pasteur › n° 54

54 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 170 000 € (2 742 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4910015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 736 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue Pasteur3 209 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Gâte-Argent2 190 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Angers3 095 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 412 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 742 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 462 € À 2 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
07/06/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
22/06/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
04/06/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
15/01/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €
29/11/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 33 250 €462 €/m² 462 €
16/05/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
23/11/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €
04/05/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €
06/03/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
22/12/2015 n° 54 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €
30/09/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 000 €1 787 €/m² 1 787 €
26/01/2015 n° 54 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 425 € 4 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV PASTEUR 33 m² 109 989 € 3 333 €
56 AV PASTEUR 49 m² 149 989 € 3 061 €
46 AV PASTEUR 85 m² 320 025 € 3 765 €
48 AV PASTEUR 31 m² 109 988 € 3 548 €
48 AV PASTEUR 32 m² 60 992 € 1 906 €
48 AV PASTEUR 32 m² 130 016 € 4 063 €
131 BD ST MICHEL 59 m² 145 022 € 2 458 €
131 BD ST MICHEL 59 m² 84 075 € 1 425 €
131 BD ST MICHEL 59 m² 139 004 € 2 356 €
131 BD ST MICHEL 53 m² 155 025 € 2 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 692 – 3 620 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune36ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-29 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Pasteur422 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent703 ventes · 2 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 62 m² à 170 000 €, soit 2 742 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 742 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien