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France › Angers › Avenue Pasteur › n° 48

48 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 110 000 € (3 548 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4900011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
3 548 €▲ +11 %
Appartement 31 m² vendu, 2 pièces · 16/07/2024
vs la rue : 3 205 €/m² (179 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 205 €
€/m² médian 2021–2025 · 179 ventes
de 2 067 € à 4 235 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : +12 %
LE BÂTI
1870
4 niveaux · 10 logements
parcelle BY0014 · BDNB

Ventes enregistrées au 48 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 4 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
09/12/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
01/06/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 000 €1 906 €/m² 1 906 €
08/06/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/05/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €
26/01/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 000 €1 744 €/m² 1 744 €
28/04/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 800 €1 387 €/m² 1 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 298 € 4 510 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 B RUE PARMENTIER 153 m² 690 030 € 4 510 €
27 RUE PARMENTIER 49 m² 137 004 € 2 796 €
27 RUE PARMENTIER 25 m² 58 000 € 2 320 €
24 BD PABLO PICASSO 44 m² 137 016 € 3 114 €
24 BD PABLO PICASSO 63 m² 200 025 € 3 175 €
24 BD PABLO PICASSO 48 m² 154 992 € 3 229 €
24 BD PABLO PICASSO 76 m² 255 968 € 3 368 €
24 BD PABLO PICASSO 43 m² 145 985 € 3 395 €
24 BD PABLO PICASSO 48 m² 163 008 € 3 396 €
24 BD PABLO PICASSO 72 m² 212 184 € 2 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 298 € à 4 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Parmentier ↗3 ventes trop peu de ventes — —
Parmentier ↗553 ventes 2 090 € ▲ +57 %
Angers ↗32 990 ventes 2 584 € ▲ +27 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +22 %
Rue Parmentier
Ventes sur la voie3
Voir Rue Parmentier ↗
Parmentier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Parmentier ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-4 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 31 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 31 m² à 110 000 €, soit 3 548 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 548 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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