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France › Angers › Gâte-Argent › Avenue Pasteur › n° 48

48 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 110 000 € (3 548 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4910011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 744 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue Pasteur3 209 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gâte-Argent2 190 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Angers3 106 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 447 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 548 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 4 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
09/12/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
01/06/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 000 €1 906 €/m² 1 906 €
08/06/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/05/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €
26/01/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 000 €1 744 €/m² 1 744 €
28/04/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 800 €1 387 €/m² 1 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 4 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV PASTEUR 28 m² 75 012 € 2 679 €
85 AV PASTEUR 34 m² 100 912 € 2 968 €
83 AV PASTEUR 50 m² 119 500 € 2 390 €
81 AV PASTEUR 50 m² 156 600 € 3 132 €
85 AV PASTEUR 34 m² 85 000 € 2 500 €
85 AV PASTEUR 50 m² 110 000 € 2 200 €
83 AV PASTEUR 34 m² 104 006 € 3 059 €
85 AV PASTEUR 34 m² 103 802 € 3 053 €
85 AV PASTEUR 21 m² 98 700 € 4 700 €
83 AV PASTEUR 50 m² 144 000 € 2 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 723 – 3 632 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune36ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-29 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Pasteur422 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent703 ventes · 2 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 31 m² à 110 000 €, soit 3 548 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 548 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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