40 Avenue Pasteur, Angers
Vendu 247 925 € (3 396 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 491006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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Calée sur 1 372 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 396 €▲ +6 %
Appartement 73 m² vendu, 3 pièces · 13/10/2025
vs la rue : 3 205 €/m² (179 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 205 €
€/m² médian 2021–2025 · 179 ventes
de 2 067 € à 4 235 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1870
4 niveaux · 5 logements
parcelle BY0021 · BDNB
Avenue Pasteur, numéro par numéro
112 adresses venduesAVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26−15 %2 713 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025n° 28−5 %3 060 €/m²Maison 255 m² · 2 ventes · 2024n° 30−25 %2 409 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020n° 36−40 %1 913 €/m²Appt 149 m² · vendu 2016n° 36 B−44 %1 798 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016
n° 40VOUS ÊTES ICI3 065 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 42−18 %2 634 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2024n° 44−16 %2 679 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025n° 46+17 %3 765 €/m²Appt 85 m² · vendu 2024n° 48−46 %1 744 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2024n° 54−46 %1 736 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2023n° 56−22 %2 490 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024n° 60+14 %3 656 €/m²Maison 212 m² · vendu 2024MOINS CHERPLUS CHER
Les 112 adresses vendues Avenue Pasteur →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 906 €
4 700 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 906 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 693 – 3 629 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗Bien type : appartement de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 40 Avenue Pasteur à Angers ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 372 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 40 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 73 m² à 247 925 €, soit 3 396 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?
Oui : 3 396 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Angers.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI