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France › Angers › Parmentier › Avenue Pasteur › n° 65

65 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 193 000 € (3 446 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 490007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 446 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Pasteur3 209 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Parmentier2 115 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Angers2 819 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 302 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0274 + BW0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 446 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 3 874 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 000 €3 446 €/m² 3 446 €
26/07/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 800 €3 874 €/m² 3 874 €
27/04/2023 n° 65 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 800 €3 858 €/m² 3 858 €
19/01/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €
09/12/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €
25/01/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 724 € 4 510 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RTE DE LA PYRAMIDE 42 m² 139 986 € 3 333 €
18 RUE DU PUITS TROUFLET 54 m² 148 014 € 2 741 €
18 RUE DU PUITS TROUFLET 54 m² 148 014 € 2 741 €
18 RUE DU PUITS TROUFLET 60 m² 130 500 € 2 175 €
18 RUE DU PUITS TROUFLET 60 m² 150 000 € 2 500 €
42 B RUE PARMENTIER 153 m² 690 030 € 4 510 €
24 BD PABLO PICASSO 72 m² 212 184 € 2 947 €
24 BD PABLO PICASSO 44 m² 137 016 € 3 114 €
24 BD PABLO PICASSO 63 m² 200 025 € 3 175 €
24 BD PABLO PICASSO 43 m² 145 985 € 3 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 724 € à 4 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 530 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Ventes sur la voie3
Voir Rue Parmentier ↗
Parmentier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune42ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-25 %
Voir Parmentier ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+4 %
Rendement brut5.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Pasteur422 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmentier567 ventes · 2 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 56 m² à 193 000 €, soit 3 446 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 446 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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