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France › Amiens › Faubourg de Hem › Avenue Louis Blanc › n° 4

4 Avenue Louis Blanc, Amiens

Vendu 145 000 € (2 231 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8000022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 756 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Louis Blanc1 833 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Faubourg de Hem2 075 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Amiens1 849 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 420 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS96
Dernière vente : 2 231 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 492 € À 2 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
16/12/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/12/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 55 050 €492 €/m² 492 €
26/07/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/07/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 191 429 €1 756 €/m² 1 756 €
30/06/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 198 000 €1 833 €/m² 1 833 €
04/02/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/02/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 174 000 €1 554 €/m² 1 554 €
29/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 750 €1 319 €/m² 1 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
3 031 € 3 951 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE ROBERT LECOQ 59 m² 201 603 € 3 417 €
65 RUE ROBERT LECOQ 77 m² 287 056 € 3 728 €
65 RUE ROBERT LECOQ 42 m² 144 018 € 3 429 €
65 RUE ROBERT LECOQ 41 m² 157 522 € 3 842 €
65 RUE ROBERT LECOQ 59 m² 212 990 € 3 610 €
65 RUE ROBERT LECOQ 40 m² 151 520 € 3 788 €
65 RUE ROBERT LECOQ 62 m² 192 014 € 3 097 €
65 RUE ROBERT LECOQ 83 m² 254 976 € 3 072 €
65 RUE ROBERT LECOQ 41 m² 149 527 € 3 647 €
65 RUE ROBERT LECOQ 40 m² 152 400 € 3 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 031 € à 3 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Louis Blanc
Fourchette courante1 517 – 2 023 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Louis Blanc ↗
Faubourg de Hem
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+12 %
Voir Faubourg de Hem ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-28 %
Rendement brut6.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Louis Blanc108 ventes depuis 2014 · 1 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Hem733 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 1 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Louis Blanc à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, appartement de 65 m² à 145 000 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Blanc ?

Oui : 2 231 €/m² contre 1 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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