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France › Amiens › Saint-Acheul › Avenue Louis Blanc › n° 10

10 Avenue Louis Blanc, Amiens

Vendu 210 000 € (2 414 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8009032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 414 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Avenue Louis Blanc1 833 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Acheul2 222 €/m² 1 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Amiens2 238 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS96
Dernière vente : 2 414 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 675 € À 2 578 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €
16/02/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 16/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 751 €1 675 €/m² 1 675 €
15/02/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 15/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 232 000 €2 578 €/m² 2 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 076 € 4 829 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 CHS JULES FERRY 66 m² 169 224 € 2 564 €
35 CHS JULES FERRY 83 m² 173 968 € 2 096 €
35 CHS JULES FERRY 66 m² 169 224 € 2 564 €
72 RUE JEAN BOEN 36 m² 144 000 € 4 000 €
29 CHS JULES FERRY 29 m² 55 013 € 1 897 €
29 CHS JULES FERRY 11 m² 47 652 € 4 332 €
29 CHS JULES FERRY 18 m² 39 492 € 2 194 €
29 CHS JULES FERRY 18 m² 39 996 € 2 222 €
27 CHS JULES FERRY 19 m² 60 819 € 3 201 €
19 RUE DIDEROT 78 m² 151 008 € 1 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 076 € à 4 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Londres
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de Londres ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-6 %
vs département-12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Louis Blanc108 ventes depuis 2014 · 1 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 958 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Louis Blanc à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 87 m² à 210 000 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Blanc ?

Oui : 2 414 €/m² contre 1 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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