CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Faubourg de Hem › Avenue Louis Blanc › n° 71

71 Avenue Louis Blanc, Amiens

Vendu 212 000 € (3 313 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 8000084 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 313 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +84 %Avenue Louis Blanc1 800 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Faubourg de Hem2 075 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +82 %Amiens1 817 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 417 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX6
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 313 €/m² en 2025 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 031 € À 3 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 02/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €
16/09/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 520 €3 196 €/m² 3 196 €
13/09/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €
28/07/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €
20/07/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 520 €3 056 €/m² 3 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
2 805 € 4 017 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE ROBERT LECOQ 41 m² 156 005 € 3 805 €
65 RUE ROBERT LECOQ 40 m² 158 000 € 3 950 €
65 RUE ROBERT LECOQ 43 m² 152 005 € 3 535 €
65 RUE ROBERT LECOQ 62 m² 179 986 € 2 903 €
65 RUE ROBERT LECOQ 41 m² 164 697 € 4 017 €
65 RUE ROBERT LECOQ 41 m² 140 015 € 3 415 €
65 RUE ROBERT LECOQ 59 m² 182 015 € 3 085 €
65 RUE ROBERT LECOQ 41 m² 136 981 € 3 341 €
65 RUE ROBERT LECOQ 63 m² 190 008 € 3 016 €
65 RUE ROBERT LECOQ 42 m² 156 996 € 3 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 805 € à 4 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Louis Blanc
Fourchette courante1 532 – 1 991 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Louis Blanc ↗
Faubourg de Hem
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+14 %
Voir Faubourg de Hem ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-29 %
Rendement brut6.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Louis Blanc105 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Hem733 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Louis Blanc à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2025, appartement de 64 m² à 212 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Blanc ?

Oui : 3 313 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +84 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien