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Estimation immobilière à Amiens

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 25 830 ventes réelles · médiane 2025 : 2 362 €/m²

Prix immobilier Amiens ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À AMIENSEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Amiens ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 158 € à 2 738 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 362 €▼ −2 %

sur 1 827 ventes cette année

1 480 €DISPERSION 20253 815 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 63 m²

VENTES ANALYSÉES

25 830

depuis 2014 · 1 827 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 471 € · 2 125 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Amiens

— AMIENS€/M²

2,7k2,5k2,2k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Amiens

DÉC. 2025

186 Rue de Saveuse39 M² · APPARTEMENT 103 000 €2 641 €/m²

61 Avenue d'Italie136 M² · MAISON 410 000 €3 015 €/m²

36 Rue Carpentier42 M² · APPARTEMENT 108 000 €2 571 €/m²

4 Rue Sylvius38 M² · MAISON 96 000 €2 526 €/m²

228 Rue Saint Honore117 M² · APPARTEMENT 260 877 €2 230 €/m²

Toutes les ventes à Amiens →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 4 519 ventes 2 125 €

Appartement · 5 846 ventes 2 471 €

Prix par quartier à Amiens

23 quartiers · de 1 158 € à 2 738 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Plein Sud2 738 €

Saint-Leu2 667 €

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 606 €

Henriville2 577 €

Centre Ville2 422 €

Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 343 €

Amiens II-La Vallée2 320 €

Renancourt2 211 €

Saint-Acheul2 178 €

Saint-Maurice2 154 €

Petit Saint-Jean2 148 €

Marivaux2 129 €

Saint-Germain2 110 €

Sud-Est2 104 €

Saint-Pierre2 099 €

Amiens-Val d'Avre2 059 €

Saint-Jacques-Saint-Roch2 044 €

Faubourg de Hem1 977 €

Montières1 922 €

Longpré1 892 €

Étouvie1 793 €

Saint-Ladre1 727 €

Amiens Nord1 158 €

Prix immobilier Amiens : le détail → DE 1 158 € À 2 738 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Amiens ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Amiens, les ventes enregistrées vont de 1 158 €/m² (Amiens Nord) à 2 738 €/m² (Plein Sud). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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