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France › Amiens › Saint-Acheul › Avenue Louis Blanc › n° 2

2 Avenue Louis Blanc, Amiens

Vendu 228 000 € (2 092 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8009016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Louis Blanc1 800 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Amiens2 231 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS96
Dernière vente : 2 092 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 531 € À 2 092 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/04/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 228 000 €2 092 €/m² 2 092 €
30/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €
12/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 076 € 4 829 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE MADRID 73 m² 233 016 € 3 192 €
72 RUE JEAN BOEN 36 m² 144 000 € 4 000 €
18 RUE DE MADRID 18 m² 68 994 € 3 833 €
19 RUE DE LISBONNE 45 m² 120 015 € 2 667 €
18 RUE DE MADRID 13 m² 56 004 € 4 308 €
19 RUE DIDEROT 78 m² 151 008 € 1 936 €
6 RUE DE LISBONNE 76 m² 184 984 € 2 434 €
9 RUE BEAUMANOIR 96 m² 204 960 € 2 135 €
27 CHS JULES FERRY 19 m² 60 819 € 3 201 €
106 RUE MIRAUMONT 94 m² 189 974 € 2 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 076 € à 4 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Londres
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de Londres ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut6.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 291 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Louis Blanc105 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Louis Blanc à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 109 m² à 228 000 €, soit 2 092 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Blanc ?

Oui : 2 092 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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