France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue d Outre Mer › n° 3

3 Avenue d Outre Mer, Agde

Vendu 127 714 € (4 912 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3430018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 654 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue d Outre Mer4 147 €/m² 370 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Agde4 259 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 370 ventes dans la rue

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Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MW0015 + MW0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS213

Dernière vente : 4 912 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue d Outre Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 077 € À 4 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 714 €4 912 €/m² 4 912 €

05/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 000 €3 577 €/m² 3 577 €

21/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 500 €2 827 €/m² 2 827 €

08/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

12/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

12/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 750 €4 183 €/m² 4 183 €

26/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 121 000 €4 654 €/m² 4 654 €

05/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 400 €4 246 €/m² 4 246 €

19/12/2022 n° 3 · Maison · 2 p. 19/12/2022 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 128 200 €4 748 €/m² 4 748 €

12/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 750 €4 567 €/m² 4 567 €

03/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 000 €3 886 €/m² 3 886 €

20/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 100 €3 619 €/m² 3 619 €

17/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

02/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 000 €2 923 €/m² 2 923 €

17/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €

27/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 000 €4 385 €/m² 4 385 €

25/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 500 €3 008 €/m² 3 008 €

09/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 700 €3 796 €/m² 3 796 €

25/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

08/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 500 €3 442 €/m² 3 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue d Outre Mer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 502 €/m²Maison 27 m² · 62 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 654 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 5−9 %3 788 €/m²Maison 35 m² · 45 ventes · 2026 n° 7+38 %5 726 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2026 n° 9−18 %3 391 €/m²Appt 18 m² · 86 ventes · 2026

AVENUE D OUTRE MERMÉDIANE DE LA RUE 4 147 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %3 221 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2026 n° 4+18 %4 896 €/m²Maison 35 m² · 17 ventes · 2025 n° 6+4 %4 314 €/m²Maison 40 m² · 31 ventes · 2026 n° 8+37 %5 675 €/m²Appt 27 m² · 30 ventes · 2026 n° 10+34 %5 554 €/m²Maison 28 m² · 22 ventes · 2026 n° 12−18 %3 401 €/m²Appt 29 m² · 32 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 5 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV D OUTRE MER 48 m² 244 992 € 5 104 €

2 AV D OUTRE MER 55 m² 175 725 € 3 195 €

2 AV D OUTRE MER 37 m² 124 986 € 3 378 €

2 AV D OUTRE MER 72 m² 284 976 € 3 958 €

2 AV D OUTRE MER 72 m² 233 712 € 3 246 €

3 AV D OUTRE MER 26 m² 84 994 € 3 269 €

3 IMP MARIE CELESTE 26 m² 89 310 € 3 435 €

3 IMP MARIE CELESTE 26 m² 107 692 € 4 142 €

3 IMP MARIE CELESTE 25 m² 118 000 € 4 720 €

3 IMP MARIE CELESTE 26 m² 90 012 € 3 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d’Outre Mer

Fourchette courante3 799 – 5 217 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d’Outre Mer ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-22 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+29 %

Rendement brut3.3 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

321 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue d Outre Mer370 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue d Outre Mer à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue d Outre Mer a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 26 m² à 127 714 €, soit 4 912 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Outre Mer ?

Oui : 4 912 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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