France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue d Outre Mer › n° 8

8 Avenue d Outre Mer, Agde

Vendu 192 510 € (7 130 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3430072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 667 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue d Outre Mer4 147 €/m² 370 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Agde4 372 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 370 ventes dans la rue

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Calée sur 1 012 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MY0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX1

LOGEMENTS64

Dernière vente : 7 130 €/m² en 2026 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue d Outre Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 7 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 192 510 €7 130 €/m² 7 130 €

08/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

31/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 000 €7 963 €/m² 7 963 €

14/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 188 000 €6 963 €/m² 6 963 €

30/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 500 €6 685 €/m² 6 685 €

27/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €

04/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 172 000 €6 370 €/m² 6 370 €

27/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 100 €6 115 €/m² 6 115 €

13/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 177 000 €6 556 €/m² 6 556 €

22/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 182 655 €6 765 €/m² 6 765 €

29/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 600 €5 504 €/m² 5 504 €

12/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 153 450 €5 683 €/m² 5 683 €

03/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 000 €5 111 €/m² 5 111 €

23/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 163 000 €6 037 €/m² 6 037 €

17/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 173 000 €4 943 €/m² 4 943 €

15/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 178 150 €6 598 €/m² 6 598 €

14/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 200 €5 748 €/m² 5 748 €

26/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 000 €4 889 €/m² 4 889 €

13/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 000 €5 074 €/m² 5 074 €

29/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 151 000 €5 593 €/m² 5 593 €

09/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 116 000 €4 296 €/m² 4 296 €

03/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

18/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 050 €5 520 €/m² 5 520 €

17/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 100 €5 930 €/m² 5 930 €

07/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 136 000 €5 037 €/m² 5 037 €

16/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 153 000 €5 667 €/m² 5 667 €

10/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 144 000 €5 333 €/m² 5 333 €

18/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 146 000 €5 407 €/m² 5 407 €

18/11/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 000 €5 259 €/m² 5 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue d Outre Mer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 502 €/m²Maison 27 m² · 62 ventes · 2025 n° 3−10 %3 725 €/m²Appt 26 m² · 20 ventes · 2026 n° 5−9 %3 788 €/m²Maison 35 m² · 45 ventes · 2026 n° 7+38 %5 726 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2026 n° 9−18 %3 391 €/m²Appt 18 m² · 86 ventes · 2026

AVENUE D OUTRE MERMÉDIANE DE LA RUE 4 147 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %3 221 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2026 n° 4+18 %4 896 €/m²Maison 35 m² · 17 ventes · 2025 n° 6+4 %4 314 €/m²Maison 40 m² · 31 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI5 667 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 10+34 %5 554 €/m²Maison 28 m² · 22 ventes · 2026 n° 12−18 %3 401 €/m²Appt 29 m² · 32 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 643 € 8 409 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV D OUTRE MER 25 m² 104 275 € 4 171 €

5 AV D OUTRE MER 35 m² 211 505 € 6 043 €

5 AV D OUTRE MER 35 m² 110 005 € 3 143 €

5 AV D OUTRE MER 35 m² 180 005 € 5 143 €

5 AV D OUTRE MER 35 m² 166 005 € 4 743 €

5 AV D OUTRE MER 35 m² 150 990 € 4 314 €

5 AV D OUTRE MER 35 m² 121 800 € 3 480 €

5 AV D OUTRE MER 35 m² 57 505 € 1 643 €

5 AV D OUTRE MER 25 m² 146 000 € 5 840 €

5 AV D OUTRE MER 35 m² 132 335 € 3 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 8 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d’Outre Mer

Fourchette courante3 799 – 5 217 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d’Outre Mer ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-24 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+33 %

Rendement brut3.3 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

333 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue d Outre Mer370 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue d Outre Mer à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue d Outre Mer a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 27 m² à 192 510 €, soit 7 130 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Outre Mer ?

Oui : 7 130 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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