France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue d Outre Mer › n° 2

2 Avenue d Outre Mer, Agde

Vendu 125 000 € (3 378 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3430019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 195 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue d Outre Mer4 147 €/m² 370 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Agde4 216 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 370 ventes dans la rue

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Calée sur 1 149 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OA0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 378 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue d Outre Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 181 € À 5 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

26/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 750 €3 195 €/m² 3 195 €

10/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

24/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €

25/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 233 700 €3 246 €/m² 3 246 €

28/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 200 €2 411 €/m² 2 411 €

26/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 600 €2 742 €/m² 2 742 €

06/08/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 020 €2 181 €/m² 2 181 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue d Outre Mer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 502 €/m²Maison 27 m² · 62 ventes · 2025 n° 3−10 %3 725 €/m²Appt 26 m² · 20 ventes · 2026 n° 5−9 %3 788 €/m²Maison 35 m² · 45 ventes · 2026 n° 7+38 %5 726 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2026 n° 9−18 %3 391 €/m²Appt 18 m² · 86 ventes · 2026

AVENUE D OUTRE MERMÉDIANE DE LA RUE 4 147 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 195 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 4+18 %4 896 €/m²Maison 35 m² · 17 ventes · 2025 n° 6+4 %4 314 €/m²Maison 40 m² · 31 ventes · 2026 n° 8+37 %5 675 €/m²Appt 27 m² · 30 ventes · 2026 n° 10+34 %5 554 €/m²Maison 28 m² · 22 ventes · 2026 n° 12−18 %3 401 €/m²Appt 29 m² · 32 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 179 € 6 225 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES CORSAIRES 38 m² 154 014 € 4 053 €

9 RUE DES CORSAIRES 38 m² 209 000 € 5 500 €

4 IMP SANTA MARIA 27 m² 147 987 € 5 481 €

4 IMP SANTA MARIA 38 m² 236 550 € 6 225 €

4 IMP SANTA MARIA 27 m² 104 139 € 3 857 €

4 IMP SANTA MARIA 33 m² 128 238 € 3 886 €

9 RUE DES CORSAIRES 38 m² 218 804 € 5 758 €

4 IMP SANTA MARIA 33 m² 112 002 € 3 394 €

9 RUE DES CORSAIRES 38 m² 190 418 € 5 011 €

4 IMP SANTA MARIA 27 m² 149 148 € 5 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 179 € à 6 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d’Outre Mer

Fourchette courante3 799 – 5 217 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d’Outre Mer ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-22 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+28 %

Rendement brut3.5 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

457 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue d Outre Mer370 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue d Outre Mer à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue d Outre Mer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 37 m² à 125 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Outre Mer ?

Non : 3 378 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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