France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue d Outre Mer › n° 9

9 Avenue d Outre Mer, Agde

Vendu 73 300 € (4 072 €/m²) en 2026 · 86 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 343002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 304 €/m² 86 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue d Outre Mer4 147 €/m² 370 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Agde4 435 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 370 ventes dans la rue

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Calée sur 1 015 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MW0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS81

Dernière vente : 4 072 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue d Outre Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 543 € À 5 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 300 €4 072 €/m² 4 072 €

30/03/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 460 €4 672 €/m² 4 672 €

08/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 590 €4 200 €/m² 4 200 €

28/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 890 €4 778 €/m² 4 778 €

02/06/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

14/05/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 400 €4 148 €/m² 4 148 €

06/05/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 070 €5 133 €/m² 5 133 €

22/04/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 400 €4 713 €/m² 4 713 €

04/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 23 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

30/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 300 €5 665 €/m² 5 665 €

03/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 000 €4 870 €/m² 4 870 €

02/08/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 136 100 €5 917 €/m² 5 917 €

28/06/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 122 €4 571 €/m² 4 571 €

11/06/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 580 €4 895 €/m² 4 895 €

26/04/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 500 €4 239 €/m² 4 239 €

05/04/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 350 €4 363 €/m² 4 363 €

19/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 300 €3 906 €/m² 3 906 €

22/11/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

18/11/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 500 €3 139 €/m² 3 139 €

19/09/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €

22/05/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 580 €3 547 €/m² 3 547 €

15/05/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 950 €5 172 €/m² 5 172 €

10/05/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 800 €3 035 €/m² 3 035 €

21/04/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 000 €4 522 €/m² 4 522 €

03/04/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

20/02/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 869 €3 951 €/m² 3 951 €

14/02/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 750 €4 337 €/m² 4 337 €

03/11/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 900 €5 474 €/m² 5 474 €

13/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 000 €5 087 €/m² 5 087 €

17/08/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 127 300 €5 535 €/m² 5 535 €

08/07/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/07/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 926 €3 562 €/m² 3 562 €

15/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 131 100 €5 700 €/m² 5 700 €

12/05/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 450 €3 802 €/m² 3 802 €

31/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 750 €3 293 €/m² 3 293 €

08/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 000 €3 304 €/m² 3 304 €

04/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 650 €3 550 €/m² 3 550 €

03/02/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 750 €3 293 €/m² 3 293 €

31/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 750 €3 250 €/m² 3 250 €

28/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 750 €3 511 €/m² 3 511 €

27/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 600 €3 504 €/m² 3 504 €

21/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 750 €3 293 €/m² 3 293 €

14/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 700 €3 596 €/m² 3 596 €

13/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €

07/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €

30/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 750 €3 293 €/m² 3 293 €

30/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 700 €3 596 €/m² 3 596 €

27/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 750 €3 293 €/m² 3 293 €

20/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 750 €3 264 €/m² 3 264 €

16/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 000 €3 304 €/m² 3 304 €

16/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 700 €3 596 €/m² 3 596 €

08/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 700 €3 596 €/m² 3 596 €

07/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 750 €3 250 €/m² 3 250 €

02/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €

26/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €

26/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 750 €3 250 €/m² 3 250 €

26/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €

08/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 750 €3 293 €/m² 3 293 €

25/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €

25/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 000 €2 261 €/m² 2 261 €

22/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 750 €3 293 €/m² 3 293 €

22/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 500 €2 587 €/m² 2 587 €

19/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 750 €3 207 €/m² 3 207 €

07/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 750 €3 207 €/m² 3 207 €

05/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €

04/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 750 €3 554 €/m² 3 554 €

04/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

04/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €

01/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 750 €3 250 €/m² 3 250 €

01/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 750 €3 207 €/m² 3 207 €

10/08/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 750 €2 685 €/m² 2 685 €

14/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

04/09/2020 n° 9 · Appartement 04/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 000 €1 543 €/m² 1 543 €

09/08/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 000 €2 130 €/m² 2 130 €

20/03/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 500 €2 109 €/m² 2 109 €

13/02/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 000 €2 261 €/m² 2 261 €

03/11/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €

12/04/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €

03/05/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/02/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 000 €2 783 €/m² 2 783 €

19/11/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 180 €2 573 €/m² 2 573 €

30/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 590 €2 977 €/m² 2 977 €

30/12/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

17/02/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 86 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 86

Avenue d Outre Mer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 502 €/m²Maison 27 m² · 62 ventes · 2025 n° 3−10 %3 725 €/m²Appt 26 m² · 20 ventes · 2026 n° 5−9 %3 788 €/m²Maison 35 m² · 45 ventes · 2026 n° 7+38 %5 726 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI3 304 €/m²86 ventes · dernière 2026

AVENUE D OUTRE MERMÉDIANE DE LA RUE 4 147 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %3 221 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2026 n° 4+18 %4 896 €/m²Maison 35 m² · 17 ventes · 2025 n° 6+4 %4 314 €/m²Maison 40 m² · 31 ventes · 2026 n° 8+37 %5 675 €/m²Appt 27 m² · 30 ventes · 2026 n° 10+34 %5 554 €/m²Maison 28 m² · 22 ventes · 2026 n° 12−18 %3 401 €/m²Appt 29 m² · 32 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 808 € 8 409 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 072 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV D OUTRE MER 25 m² 138 000 € 5 520 €

12 AV D OUTRE MER 31 m² 116 498 € 3 758 €

12 AV D OUTRE MER 31 m² 113 987 € 3 677 €

12 AV D OUTRE MER 28 m² 125 496 € 4 482 €

12 AV D OUTRE MER 25 m² 134 000 € 5 360 €

12 AV D OUTRE MER 29 m² 120 002 € 4 138 €

12 AV D OUTRE MER 180 m² 663 480 € 3 686 €

12 AV D OUTRE MER 25 m² 103 000 € 4 120 €

12 AV D OUTRE MER 26 m² 75 998 € 2 923 €

12 AV D OUTRE MER 25 m² 98 300 € 3 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 808 € à 8 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d’Outre Mer

Fourchette courante3 799 – 5 217 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d’Outre Mer ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-25 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+35 %

Rendement brut3.1 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

222 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue d Outre Mer370 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue d Outre Mer à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue d Outre Mer a-t-il été vendu ?

86 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 18 m² à 73 300 €, soit 4 072 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Outre Mer ?

Non : 4 072 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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