France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue d Outre Mer › n° 4

4 Avenue d Outre Mer, Agde

Vendu 145 800 € (4 166 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 343000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 896 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue d Outre Mer4 147 €/m² 370 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Le Cap d'Agde4 353 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Agde5 111 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 370 ventes dans la rue

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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MY0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS50

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 166 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue d Outre Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 400 € À 6 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 29/08/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 145 800 €4 166 €/m² 4 166 €

14/03/2025 n° 4 · Maison · 2 p. 14/03/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 144 700 €6 029 €/m² 6 029 €

28/06/2024 n° 4 · Maison · 2 p. 28/06/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 134 900 €5 621 €/m² 5 621 €

07/01/2023 n° 4 · Maison · 2 p. 07/01/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 117 500 €4 896 €/m² 4 896 €

18/11/2022 n° 4 · Maison · 2 p. 18/11/2022 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 139 000 €5 792 €/m² 5 792 €

07/10/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 07/10/2021 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 138 000 €5 750 €/m² 5 750 €

28/09/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 28/09/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €

15/01/2020 n° 4 · Maison · 2 p. 15/01/2020 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 114 000 €4 750 €/m² 4 750 €

10/12/2019 n° 4 · Maison · 3 p. 10/12/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 128 500 €3 671 €/m² 3 671 €

13/08/2019 n° 4 · Maison · 2 p. 13/08/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

31/07/2019 n° 4 · Maison · 2 p. 31/07/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/06/2019 n° 4 · Maison · 2 p. 28/06/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 125 995 €5 250 €/m² 5 250 €

05/12/2018 n° 4 · Maison · 2 p. 05/12/2018 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 120 930 €5 039 €/m² 5 039 €

14/11/2017 n° 4 · Maison · 2 p. 14/11/2017 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 129 000 €5 375 €/m² 5 375 €

09/10/2017 n° 4 · Maison · 2 p. 09/10/2017 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 86 000 €3 583 €/m² 3 583 €

09/12/2016 n° 4 · Maison · 2 p. 09/12/2016 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 108 000 €4 500 €/m² 4 500 €

19/12/2014 n° 4 · Maison · 3 p. 19/12/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue d Outre Mer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 502 €/m²Maison 27 m² · 62 ventes · 2025 n° 3−10 %3 725 €/m²Appt 26 m² · 20 ventes · 2026 n° 5−9 %3 788 €/m²Maison 35 m² · 45 ventes · 2026 n° 7+38 %5 726 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2026 n° 9−18 %3 391 €/m²Appt 18 m² · 86 ventes · 2026

AVENUE D OUTRE MERMÉDIANE DE LA RUE 4 147 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %3 221 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI4 896 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 6+4 %4 314 €/m²Maison 40 m² · 31 ventes · 2026 n° 8+37 %5 675 €/m²Appt 27 m² · 30 ventes · 2026 n° 10+34 %5 554 €/m²Maison 28 m² · 22 ventes · 2026 n° 12−18 %3 401 €/m²Appt 29 m² · 32 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 944 € 5 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 166 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV D OUTRE MER 27 m² 79 488 € 2 944 €

1 AV D OUTRE MER 27 m² 80 703 € 2 989 €

1 AV D OUTRE MER 27 m² 108 999 € 4 037 €

1 AV D OUTRE MER 42 m² 199 500 € 4 750 €

1 AV D OUTRE MER 27 m² 136 512 € 5 056 €

1 AV D OUTRE MER 27 m² 137 997 € 5 111 €

3 AV D OUTRE MER 27 m² 128 196 € 4 748 €

1 AV D OUTRE MER 27 m² 95 013 € 3 519 €

1 AV D OUTRE MER 27 m² 101 169 € 3 747 €

1 AV D OUTRE MER 27 m² 107 109 € 3 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 944 € à 5 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d’Outre Mer

Fourchette courante4 166 – 5 906 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d’Outre Mer ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+10 %

vs département+75 %

Rendement brut2.6 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune41ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue d Outre Mer370 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 4 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 5 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue d Outre Mer à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 166 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue d Outre Mer a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 35 m² à 145 800 €, soit 4 166 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Outre Mer ?

Oui : 4 166 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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