France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue d Outre Mer › n° 12

12 Avenue d Outre Mer, Agde

Vendu 120 000 € (4 138 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 343000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue d Outre Mer, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 382 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue d Outre Mer4 147 €/m² 370 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Agde4 434 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 370 ventes dans la rue

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Calée sur 1 016 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MY0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 138 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue d Outre Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 212 € À 5 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

09/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 300 €3 932 €/m² 3 932 €

28/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 000 €3 677 €/m² 3 677 €

09/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 700 €3 420 €/m² 3 420 €

30/01/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 500 €3 557 €/m² 3 557 €

20/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 010 €2 923 €/m² 2 923 €

17/10/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €

30/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 500 €4 482 €/m² 4 482 €

25/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 500 €3 758 €/m² 3 758 €

23/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €

14/01/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 663 450 €3 686 €/m² 3 686 €

13/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 700 €3 748 €/m² 3 748 €

10/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €

27/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 830 €3 313 €/m² 3 313 €

11/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €

11/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

23/07/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

29/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 500 €2 758 €/m² 2 758 €

05/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 923 €3 573 €/m² 3 573 €

02/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €

25/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 500 €2 212 €/m² 2 212 €

27/09/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 430 950 €2 394 €/m² 2 394 €

06/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 500 €3 327 €/m² 3 327 €

06/12/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €

11/01/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 000 €3 677 €/m² 3 677 €

18/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 940 €3 227 €/m² 3 227 €

09/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 000 €3 192 €/m² 3 192 €

29/11/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

07/10/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 900 €3 156 €/m² 3 156 €

15/01/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €

18/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 800 €2 531 €/m² 2 531 €

03/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 800 €3 112 €/m² 3 112 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue d Outre Mer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 502 €/m²Maison 27 m² · 62 ventes · 2025 n° 3−10 %3 725 €/m²Appt 26 m² · 20 ventes · 2026 n° 5−9 %3 788 €/m²Maison 35 m² · 45 ventes · 2026 n° 7+38 %5 726 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2026 n° 9−18 %3 391 €/m²Appt 18 m² · 86 ventes · 2026

AVENUE D OUTRE MERMÉDIANE DE LA RUE 4 147 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %3 221 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2026 n° 4+18 %4 896 €/m²Maison 35 m² · 17 ventes · 2025 n° 6+4 %4 314 €/m²Maison 40 m² · 31 ventes · 2026 n° 8+37 %5 675 €/m²Appt 27 m² · 30 ventes · 2026 n° 10+34 %5 554 €/m²Maison 28 m² · 22 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI3 382 €/m²32 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 444 € 5 087 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV D OUTRE MER 23 m² 80 592 € 3 504 €

9 AV D OUTRE MER 18 m² 73 296 € 4 072 €

9 AV D OUTRE MER 23 m² 77 993 € 3 391 €

9 AV D OUTRE MER 23 m² 74 750 € 3 250 €

9 AV D OUTRE MER 23 m² 62 008 € 2 696 €

9 AV D OUTRE MER 23 m² 80 753 € 3 511 €

9 AV D OUTRE MER 23 m² 112 585 € 4 895 €

9 AV D OUTRE MER 23 m² 81 581 € 3 547 €

9 AV D OUTRE MER 23 m² 100 349 € 4 363 €

9 AV D OUTRE MER 23 m² 74 750 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 5 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d’Outre Mer

Fourchette courante3 799 – 5 217 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d’Outre Mer ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-25 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+35 %

Rendement brut3 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

358 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue d Outre Mer370 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue d Outre Mer à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue d Outre Mer a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 29 m² à 120 000 €, soit 4 138 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Outre Mer ?

Oui : 4 138 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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