France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue d Outre Mer › n° 6

6 Avenue d Outre Mer, Agde

Vendu 223 000 € (5 575 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3430034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 314 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue d Outre Mer4 147 €/m² 370 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Cap d'Agde4 353 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Agde5 111 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 370 ventes dans la rue

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MY0131 + MY0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS80

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 575 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue d Outre Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 7 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 6 · Maison · 3 p. 05/01/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 223 000 €5 575 €/m² 5 575 €

08/12/2025 n° 6 · Maison · 3 p. 08/12/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 316 200 €7 186 €/m² 7 186 €

28/10/2025 n° 6 · Maison · 3 p. 28/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 174 550 €4 364 €/m² 4 364 €

28/04/2025 n° 6 · Maison · 3 p. 28/04/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 157 400 €3 935 €/m² 3 935 €

13/12/2024 n° 6 · Maison · 3 p. 13/12/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €

04/07/2024 n° 6 · Maison · 3 p. 04/07/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 223 250 €6 379 €/m² 6 379 €

23/05/2023 n° 6 · Maison · 3 p. 23/05/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 234 175 €6 691 €/m² 6 691 €

19/04/2023 n° 6 · Maison · 3 p. 19/04/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 193 680 €5 534 €/m² 5 534 €

24/01/2023 n° 6 · Maison · 3 p. 24/01/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 175 100 €4 378 €/m² 4 378 €

10/11/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 10/11/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 178 300 €4 458 €/m² 4 458 €

26/09/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 26/09/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 187 600 €5 360 €/m² 5 360 €

30/08/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 30/08/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/04/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 15/04/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 134 500 €3 843 €/m² 3 843 €

05/04/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 05/04/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 208 200 €5 205 €/m² 5 205 €

14/01/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 14/01/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 140 600 €3 515 €/m² 3 515 €

24/09/2021 n° 6 · Maison · 3 p. 24/09/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 229 000 €5 725 €/m² 5 725 €

25/03/2021 n° 6 · Maison · 3 p. 25/03/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 118 250 €3 379 €/m² 3 379 €

03/06/2020 n° 6 · Maison · 3 p. 03/06/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/03/2020 n° 6 · Maison · 3 p. 12/03/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 171 000 €4 275 €/m² 4 275 €

05/09/2019 n° 6 · Maison · 3 p. 05/09/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 170 100 €4 253 €/m² 4 253 €

03/09/2019 n° 6 · Maison · 3 p. 03/09/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 176 000 €5 029 €/m² 5 029 €

10/05/2019 n° 6 · Maison · 3 p. 10/05/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 144 450 €4 127 €/m² 4 127 €

26/04/2019 n° 6 · Maison · 3 p. 26/04/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

03/05/2018 n° 6 · Maison · 3 p. 03/05/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 137 320 €3 433 €/m² 3 433 €

04/01/2018 n° 6 · Maison · 3 p. 04/01/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

17/11/2017 n° 6 · Maison · 3 p. 17/11/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

03/11/2017 n° 6 · Maison · 3 p. 03/11/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

10/11/2016 n° 6 · Maison · 3 p. 10/11/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €

18/12/2015 n° 6 · Maison · 3 p. 18/12/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 137 700 €3 934 €/m² 3 934 €

20/06/2014 n° 6 · Maison · 3 p. 20/06/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €

06/06/2014 n° 6 · Maison · 3 p. 06/06/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 151 000 €4 314 €/m² 4 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue d Outre Mer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 502 €/m²Maison 27 m² · 62 ventes · 2025 n° 3−10 %3 725 €/m²Appt 26 m² · 20 ventes · 2026 n° 5−9 %3 788 €/m²Maison 35 m² · 45 ventes · 2026 n° 7+38 %5 726 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2026 n° 9−18 %3 391 €/m²Appt 18 m² · 86 ventes · 2026

AVENUE D OUTRE MERMÉDIANE DE LA RUE 4 147 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %3 221 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2026 n° 4+18 %4 896 €/m²Maison 35 m² · 17 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI4 314 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 8+37 %5 675 €/m²Appt 27 m² · 30 ventes · 2026 n° 10+34 %5 554 €/m²Maison 28 m² · 22 ventes · 2026 n° 12−18 %3 401 €/m²Appt 29 m² · 32 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 944 € 6 107 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 575 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV D OUTRE MER 35 m² 173 005 € 4 943 €

5 AV D OUTRE MER 35 m² 213 745 € 6 107 €

5 AV D OUTRE MER 79 m² 276 895 € 3 505 €

5 AV D OUTRE MER 44 m² 152 988 € 3 477 €

5 AV D OUTRE MER 33 m² 125 004 € 3 788 €

5 AV D OUTRE MER 35 m² 182 000 € 5 200 €

5 AV D OUTRE MER 33 m² 113 289 € 3 433 €

5 AV D OUTRE MER 35 m² 145 985 € 4 171 €

5 AV D OUTRE MER 44 m² 199 012 € 4 523 €

4 AV D OUTRE MER 35 m² 145 810 € 4 166 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 944 € à 6 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d’Outre Mer

Fourchette courante4 166 – 5 906 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d’Outre Mer ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+10 %

vs département+75 %

Rendement brut2.6 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune41ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

457 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue d Outre Mer370 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 4 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 5 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue d Outre Mer à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue d Outre Mer a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, maison de 40 m² à 223 000 €, soit 5 575 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Outre Mer ?

Oui : 5 575 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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